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元宇宙虚拟土地租赁合同协议2025年条款.docx

元宇宙虚拟土地租赁合同协议2025年条款

元宇宙虚拟土地租赁合同协议

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点或电子签约地址]签订：

出租方（以下简称“出租方”）：[出租方名称或元宇宙身份标识]，统一社会信用代码/身份证号码：[出租方证件号码]，在元宇宙平台[平台名称]中身份标识为[出租方平台ID]。

承租方（以下简称“承租方”）：[承租方名称或元宇宙身份标识]，统一社会信用代码/身份证号码：[承租方证件号码]，在元宇宙平台[平台名称]中身份标识为[承租方平台ID]。

鉴于出租方是元宇宙平台[平台名称]中位于[具体虚拟地理位置，包括坐标、区域等]的虚拟土地的所有权人或有权运营方（以下简称“该虚拟土地”），承租方希望租赁该虚拟土地用于[租赁用途]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，以及《元宇宙平台[平台名称]用户协议》及《服务条款》（以下统称“平台规则”），双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条虚拟土地描述

1.1出租方同意将位于元宇宙平台[平台名称]的虚拟土地租赁给承租方使用。

1.2该虚拟土地的具体位置为[再次详细描述虚拟土地的地理位置、坐标、区域名称等]。

1.3该虚拟土地的面积为[土地面积]，形状为[土地形状]，土地编号/唯一标识符为[土地编号或标识符]。

1.4虚拟土地的现状为[空地/已建设等]，其当前可视化表现及数据文件随本合同一并转移给承租方使用（如有）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁年限]年，自2025年[起始年月日]起至[终止年月日]止。

2.2租赁期满，如承租方有意续租，应在租赁期满前[提前月份]书面通知出租方，并经出租方书面同意后，双方可另行签订续租合同。续租租金及条款由双方届时协商确定。承租方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付

3.1承租方应向出租方支付虚拟土地租金。租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整），或等值[币种]。

3.2租金支付方式为[具体支付方式，如平台内钱包扣除、银行转账等]。

3.3租金支付周期为[按年/按半年/按季/按月]支付，首期租金应于[首次支付日期]支付，后续每期租金应于每[支付周期]届满前[具体天数]支付。

3.4逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向出租方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]的，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠缴租金、滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第四条虚拟土地的使用规范

4.1承租方仅能将租赁的虚拟土地用于本合同约定的[租赁用途]，或经出租方书面同意的用途。

4.2承租方在虚拟土地上的所有建设、开发、运营活动，必须严格遵守平台规则及国家相关法律法规，不得从事任何违法、违规、侵权（包括但不限于侵犯知识产权）或对平台其他用户、出租方造成损害的活动。

4.3承租方对虚拟土地的任何建设或修改，其外观、功能等不得违反平台规则关于该区域的规定，如需超出规定，应事先获得出租方或平台的书面许可。

4.4承租方应对其上传、发布、展示在虚拟土地上的所有内容（包括但不限于建筑模型、装饰、文本、图像、声音等）拥有合法权利或已获得合法授权，并自行承担因内容而产生的所有法律责任和风险。

4.5承租方同意出租方或平台有权对虚拟土地上的内容进行审核，并根据平台规则进行处理。出租方或平台保留对虚拟土地进行技术维护、升级、改造或规则调整的权利，但应尽量提前通知承租方，因必要调整给承租方造成的损失，出租方/平台在无过错情况下不承担责任。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

（1）保证其对租赁的虚拟土地拥有合法权利，并能合法出租。

（2）按合同约定向承租方提供虚拟土地使用权，并保障承租方在租赁期内依法享有使用权，除非因承租方违约或法律规定导致。

（3）有权监督承租方是否遵守本合同及平台规则，并有权在承租方发生严重违约时，依据本合同及平台规则采取相应措施，包括但不限于警告、限制功能、解除合同。

（4）负责维护元宇宙平台的基础设施运行，保障租赁活动的正常进行。

5.2承租方权利与义务：

（1）享有在租赁期内按照合同约定和平台规则使用虚拟土地的权利。

（2）按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

（3）合理、合法使用虚拟土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏虚拟土地的基础设施（如有）。

（4）遵守并接受平台规则的约束，服从平台的管理。

（5）独立承担因其在虚拟土地上的任何活动而产生的法律责任、经济责任及风险，包括但不限于侵权责任、安全责任等。