二手小产权房屋买卖协议书（35篇）.pdfVIP

二手小产权房屋买卖协议书3（5篇）

二手小产权房屋买卖协议书篇1

出卖方：身份证号码：

买受方：身份证号码：

甲、乙双方房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前

提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其位于的房

屋以人民币拾万仟佰拾元整的价款出售给乙方，若因最终产权登记

面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本

合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此

予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关

资料并待乙方付清全款后交付给乙方。

乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户

条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的所有

税费均由乙方自行承担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，甲方不得该房屋再与

他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙

方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费

用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方

享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用均

由乙方支付。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时

交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期

超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款

即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋

买卖合同

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲

方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除

两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保

证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到

乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所款项双倍返还给

乙方，以为违约处罚。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付

给对方。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功

能变更的，甲方不承担任何风险责任。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件通

知乙方。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约

束力，应严格履行c本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同

签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权

证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办

理后该合同自动失效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商

不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉

讼而支付的律师费、交通费等费用。

十、中介方积极协调双方交易，保证比交易真实有效，否则承担

连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各

一份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。

甲方：乙方：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

年______月日年月______日

二手小产权房屋买卖协议书篇2

出卖人（甲方）：