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房屋代理公司合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋代理服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、置换等业务的咨询、推广、谈判、签约、过户、收房、交房等全流程服务。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，结合甲方需求，提供高效、诚信、专业的代理服务，维护甲方的合法权益。乙方应具备相应的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供团队成员的从业资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋代理服务的具体范围：□房屋买卖代理□房屋租赁代理□房屋置换代理

2、服务地点：__________________。

3、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、乙方承诺为甲方提供专业的服务团队，包括但不限于经纪人、设计师、律师、评估师等，确保服务质量。乙方应制定详细的服务计划，并定期向甲方汇报服务进展。

5、甲方应向乙方提供必要的房屋信息及相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证、收入证明等，以便乙方开展代理服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关证明文件，并对所提供信息及文件的真实性、合法性负责。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应按照合同约定支付代理服务费及其他相关费用。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方如需变更服务内容或解除合同，应提前30天以书面形式通知乙方，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋代理业务的合法资质，并严格遵守国家法律法规及行业规范。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员应接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并佩戴工牌，着装统一整齐。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，不得从事任何违法违规行为。

5、乙方的经纪人应尽职尽责，诚实守信，积极为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方进行谈判、签约等工作。

6、乙方如发现房屋代理服务范围内存在市场风险或法律风险，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应按照合同约定收取代理服务费及其他相关费用，并开具正规发票。

四、代理服务费及支付方式

1、代理服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

□房屋买卖代理：签约支付____%，过户支付____%，交房支付____%

□房屋租赁代理：签约支付____%，押金托管____%，租金支付____%

□房屋置换代理：签约支付____%，过户支付____%，差额支付____%

2、代理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：□银行转账□现金□其他

4、甲方自收到乙方开具的正规发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务部分的代理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付代理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付代理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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