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广东省人民体育场改造项目

施工总承包

项目管理要求

2024年3月

目录

一、工程概况3

一）简介3

二）项目现状1

三）项目实施范围及内容5

二、项目管理目标6

一）工期进度目标6

二）质量目标8

三）安全、文明施工目标8

四）投资目标8

三、项目管理重点、难点分析9

一）项目管理重点9

二）项目施工管理难点10

四、项目管理要求11

一）总平面布置要求11

二）进度管理要求20

三）质量管理要求22

四）安全、文明施工管理要求22

五）投资控制要求25

六）计量支付管理要求26

七）工程签证管理要求26

A）人员配置及规范化管理要求27

九）施工人员着装要求31

十）主要施工机械设备要求32

十一）材料设备管理要求33

十二）成品保护措施要求35

十三）施工总承包与专业分包配合服务的要求37

十四）验收、移交及结算管理的要求39

十五）质保期服务管理要求错误!未定义书签。

十六）调价机制42

十七）BIM技术应用要求42

+A）相关施工手续的办理48

十九）项目管理其他要求48

二十）智慧工地平台要求53

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一、工程概况

-）简介

项目名称：广东省人民体育场改造项目

项目地址：广东省广州市越秀区较场西路18号

项目建设单位：广州市重点公共建设项目管理中心

项目使用单位：广东省人民体育场

建设定位：场馆及配套设施升级改造工程

项目简介：广东省人民体育场，又称为东较场，地处广州市中心，位于广州

市越秀区的中山三路以南与较场东路和较场西路之间，占地面积为30558平方

米，原场馆建筑面积17759.54平方米，看台雨棚面积投影面积）6800平方米，

场地内有8条400米塑胶跑道，足球场，篮球场，可容纳观众2万人，是中国历

史最为悠久的体育场之一。

项目规模：省人民体育场项目总用地面积30558平方米，体育场内原有建筑

直送17759.54平方米、钢结构雨棚建筑面积6800平方米。建设内容包括拆除钢

结构雨棚、体育场内北侧电房、卫生间等，加固装修改造现状建筑用于赛时功能

用房，加固改造北侧建筑用于改扩建体育博物馆，新建雨棚轻型钢桁架结构）,

原有外立面装修，室外工程等。改造后建筑面积约18351.1平方米其中体育场

内建筑面积约11063.81平方米，博物馆建筑面积约7287.28平方米）、雨棚轻

型钢桁架结构）面积约架74平方米。建筑主体结构最大跨度约8米，建筑高度

约为41米。项目总投资15603万元，其中工程建设费用13244万元。

（）项目现状

1、总体情况

广东省人民体育场的建筑物及构筑物的建设年限自1975年至1990年间，使

用至今均已超过30至40多年，虽经历多次维修改造，但由于缺乏整体的修缮改

造，目前建筑立面破旧，墙体表面脱落，场地设施缺乏或陈旧老化，安全隐患较

3

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部分柱墙体开裂、渗水部分楼板开裂

部分墙体开裂部分梁开裂