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住宅商业房屋买卖合同书

一、甲乙双方

甲方

名称：XXXX有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXX

乙方

姓名：XXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住所地：XXXXXXX

二、房屋基本情况

甲方将以下房屋出售给乙方：

名称：XXXXX

坐落：XXXXX

房屋面积：XXXX平方米

产权性质：商品房

权属证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋结构：XX层XX室

三、房屋价格及付款方式

甲方出售该房屋总价为XXXX元，具体付款方式如下：

首付款：XXXX元，乙方于签订本合同后3天内一次性支付给甲方；

尾款：XXXX元，乙方于XXXX年XX月XX日前一次性支付给甲方。

四、房屋交付时间及手续

甲乙双方约定，该房屋的交付时间为本合同生效之日起XXXXXXXX天内，具体交付的手续如下：

甲方向乙方交付该房屋的房屋所有权证书和不动产证书；

乙方交付甲方该房屋的全部购房款；

甲方向乙方交付该房屋的配套设施、固定家具、家电等。

五、房屋税费

房屋的过户、产权变更等税费及其他付款，由乙方承担。

六、房屋质量保证

甲方保证该房屋的质量标准符合国家有关标准，并且房屋的使用年限为XX年。

乙方在验收该房屋时，发现存在质量问题的，应当立即通知甲方，由甲方处理。

七、违约责任

甲方如有下列违约行为，应承担违约责任：

未按照本合同约定的时间交付房屋的，承担违约金；

未按照本合同约定的房屋质量保证处理问题的，按照实际损失赔偿；

未按照甲方承诺的房屋性质办理相关手续的，按照甲方承诺的程序处理。

乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：

未按照本合同约定的时间支付房屋款项的，应按照逾期天数支付违约金；

发现上述问题却未及时通知甲方的，应承担相应违约责任。

八、争议解决

本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同内容一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

本合同附件：房屋产权证书、不动产证书、配套设施、固定家具、家电等。

甲方（签章）：

乙方（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日