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深圳简单商铺租赁合同

本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）根据实际情况订立，双方均同意本合同条款并在本合同上签名或盖章。

一、出租物

甲方将其拥有的商铺面积出租给乙方，商铺位于深圳市XX区XX路XX号，具体面积为XX平方米。商铺内部设施齐全，包括水电设施、卫生间等。

二、租金

租金总额为XXXX元/月。

租金每月一次性支付，不得拖欠。

三、租期

租期为XX年/月，自2019年XX月XX日起至202X年XX月XX日结束。

如乙方需续租，则应在租期届满前一个月向甲方提出申请。如甲方同意续期，则续租期限为XX年/月，并在原租金基础上按比例上涨。

四、押金

乙方应在签订本合同之前向甲方支付押金XXX元，作为保证其按照合同规定支付租金等费用以及保护租赁物的安全。

租约履行结束或终止时，甲方应在扣除乙方应付费用后返还押金。

五、装修及维修

乙方承担商铺的装修费用。装修方案应经甲方书面同意后方可施工。

商铺内如有损坏或者维修等事宜，乙方应及时通知甲方，并由双方共同商定修缮事宜和费用承担方式。

六、使用和管理

商铺内不得从事非法营业或者超越租约规定的经营活动。

商铺内承租人在使用过程中应保持商铺清洁和安全。

商铺内的修缮、改装等操作均应事先征得甲方书面同意。

商铺内不得使用明火等易燃物品。

七、违约及处理方式

任何一方未履行合同规定的，应承担相应的法律后果。

乙方违反本合同规定，除应承担相应的法律责任外，在甲方要求下，应立即停止违法行为并承担一切后果。

不可抗力因素导致的合同未能履行或者部分履行情况，应当免除违约责任。

八、协议生效及范围

本协议自签字盖章之日起生效，有效期内对甲、乙双方均具有合同效力。

九、争议解决

本合同因履行发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成时，适用中华人民共和国有关法律解决。

十、其他约定

双方在本合同履行过程中发生的其他情况，由双方友好协商后书面确认后实施。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签章/盖章：__________

乙方签章/盖章：__________

签订日期：____年___月___日