2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-陕西-陕西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、陕西房管员五级（初级工）在日常工作中，负责房屋使用安全检查时，发现墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行修补

C.通知住户自行处理

D.记录情况但暂不处理

2、根据陕西省住房管理相关规定，公有住房承租人连续拖欠租金超过几个月，房管部门有权依法解除租赁合同？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

3、在房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检查周期应为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

4、下列哪项属于陕西房管员五级岗位的基本职责？

A.审批房屋改建设计方案

B.办理房屋产权登记

C.巡查房屋使用状况并记录

D.制定住房分配政策

5、发现住户擅自改变房屋结构（如拆除承重墙），房管员应如何处理？

A.默许其行为

B.要求住户补办手续即可

C.立即制止并上报主管部门

D.收取罚款后允许继续

6、公有住房租金的收取依据主要是？

A.市场评估价

B.政府指导价

C.住户收入水平

D.房屋装修程度

7、房屋档案管理中，以下哪项资料必须长期保存？

A.住户临时报修记录

B.房屋结构设计图纸

C.日常巡查表

D.保洁服务合同

8、陕西地区冬季供暖期间，房管员应重点检查的项目是？

A.空调外机运行状态

B.供暖管道保温与漏水情况

C.住户家电使用情况

D.楼道照明电费

9、下列行为中，符合房管员职业道德规范的是？

A.向住户推销私人建材产品

B.泄露住户个人信息给第三方

C.公平分配公共维修资源

D.接受住户宴请以加快维修进度

10、房屋共用部位的维修费用一般由谁承担？

A.物业公司全额承担

B.房管部门从维修基金中支出

C.住户自行协商分摊

D.当地政府全额拨款

11、陕西房管员五级（初级工）在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报上级主管部门

B.自行组织人员进行拆除

C.通知住户自行整改并记录在案

D.暂停该住户水电气供应

12、下列哪项属于事业单位工勤技能人员年度考核的等次？

A.优秀、合格、基本合格、不合格

B.优秀、良好、合格、不合格

C.一级、二级、三级、四级

D.称职、基本称职、不称职

13、房屋日常维修养护中，屋面防水层的常规检查周期一般为？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

14、陕西房管员在处理住户投诉噪音扰民问题时，应首先？

A.直接联系物业公司强制制止

B.记录投诉内容并核实情况

C.要求派出所立即出警

D.对扰民住户进行罚款

15、下列哪项不属于房屋共用部位的范畴？

A.楼梯间

B.公共走廊

C.住户阳台

D.电梯井道

16、工勤技能人员参加五级（初级工）考核，一般需具备的最低学历要求是？

A.研究生

B.大学本科

C.高中（或中专）

D.初中

17、在房屋安全管理中，危房鉴定等级中的“C级”是指？

A.整幢危房，需立即拆除

B.局部承重构件危险，需加固处理

C.非承重构件有损坏，不影响整体安全

D.结构安全，无需处理

18、下列哪项是房管员在收取房屋租金时的正确做法？

A.口头通知租户金额即可

B.使用个人账户收取租金

C.出具正式收费票据

D.允许长期拖欠租金

19、陕西房管员五级岗位的职业技能鉴定理论考试，主要考查内容不包括？

A.房屋结构基础知识

B.物业管理法律法规

C.高级电工操作技术

D.房屋维修基本技能

20、下列哪种情况属于房屋使用中的禁止行为？

A.在阳台摆放花盆

B.在室内铺设木地板

C.擅自将住宅改为经营性用房

D.更换同型号卫生洁具

21、陕西房管员五级（初级工）在日常巡查中发现房屋墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.记录裂缝位置并上报主管部门

B.自行用砂浆填补裂缝

C.通知住户立即搬离

D.拍照留存后继续巡查

22、根据房屋维修管理规定，屋面防水层的常规检修周期一般为？

A.每3年一次

B.每5年一次

C.每8年一次

D.每10年一次

23、下列哪项属于房屋共用设施设备的管理范围？

A.住户室内灯具

B.单元门禁系统

C.住户自装防盗网

D.室内下水管道

24、处理住户报修时，房管员应遵循的基本原则是？

A.先登记，后核实，再派工

B.立即自行维修

C.要求住户自行处理

D.推迟至集中维修期处理

25、房屋建筑图中，表示墙体承重的图例通常为？

A.细实线

B.虚线