销售售楼合同(标准版).docxVIP

销售售楼合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供售楼服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，房屋权属证书号为_______。

2、房屋现状：本合同所指房屋现状包括但不限于房屋内部装修、设施设备、现有家具家电等。甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并已向乙方充分展示房屋的实际情况。

3、乙方应在本合同签订后_______日内，对房屋进行实地查验，并确认房屋符合本合同约定的各项条件。若乙方在查验后仍签订本合同，视为乙方已充分了解并接受房屋的现状。

二、房屋售价及支付方式

1、房屋总售价为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应按照以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应在_______年_______月_______日前支付完毕。支付方式为_______。

3、甲方承诺在收到乙方支付的购房款后，将按照本合同约定履行交房义务，并配合乙方办理房屋权属转移手续。

三、交房条件及时间

1、交房条件：甲方应在本合同尾款支付完毕后_______日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交房时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气等设施能够正常使用。

2、甲方应向乙方提供以下交房资料：

（1）房屋权属证书原件及复印件；

（2）房屋内部设施设备清单；

（3）物业相关交接手续；

（4）其他与房屋交付相关的文件。

3、交房地点：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定履行交房义务，并保证房屋在交付时的质量符合国家相关规定。

2、甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并已清除房屋内所有共有产权人的异议。

4、甲方应保证房屋交付时不存在抵押、查封等权利限制情况，如因甲方原因导致无法办理房屋权属转移手续，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付购房款，并履行房屋验收义务。

2、乙方在支付首付款后，有权随时对房屋进行查验，并要求甲方对房屋存在的问题进行整改。

3、乙方应按照本合同约定履行房屋权属转移手续，并配合甲方办理相关手续。

4、乙方应爱护房屋及屋内设施设备，如有损坏应承担修复责任或赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照日万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照日万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、如因甲方原因导致房屋权属转移手续无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失，损失金额以乙方实际损失为准，但最高不超过购房款总额的_______%。

4、如因乙方原因导致房屋权属转移手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失，损失金额以甲方实际损失为准，但最高不超过购房款总额的_______%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：