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建设工程托管合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建设工程托管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的建设工程托管服务，包括但不限于项目前期策划、工程招标代理、合同管理、工程进度监控、质量控制、安全管理、成本控制、资料管理、竣工验收、结算审计等全过程服务。乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，组建专业服务团队，配备满足服务需求的专业人员，确保托管服务的专业性和高效性。乙方应向甲方提供营业执照、资质证书等副本复印件，并配备项目总监一名、工程管理人员_______名、质量管理人员_______名、安全管理人员_______名、资料管理人员_______名等专业人员，并确保所有人员具备相应的执业资格和丰富的实践经验。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供建设工程托管服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）项目前期策划：包括项目可行性研究、投资估算、资金筹措方案等；

（2）工程招标代理：包括招标文件编制、投标单位资格预审、开标评标、中标通知等；

（3）合同管理：包括工程合同、材料设备采购合同、劳务合同等的签订、履行、变更、解除等；

（4）工程进度监控：包括工程进度计划编制、进度检查、进度调整、进度报告等；

（5）质量控制：包括原材料检验、施工过程监督、质量验收、质量问题处理等；

（6）安全管理：包括安全生产责任制落实、安全教育培训、安全检查、安全隐患整改等；

（7）成本控制：包括工程预算编制、成本核算、成本分析、成本控制措施等；

（8）资料管理：包括工程图纸、技术文件、会议纪要、验收记录等的收集、整理、归档等；

（9）竣工验收：包括竣工验收准备、竣工验收组织、竣工验收实施、竣工验收报告等；

（10）结算审计：包括工程结算编制、结算审核、结算支付等。

3、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的托管服务，并确保所有服务内容按照合同约定履行。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供工程现场、提供相关资料、提供必要的工作场所等。

3、乙方对托管项目进行全面管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付托管服务费，并确保资金及时到位。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建设工程托管业务的合法资质，并组建专业服务团队，配备满足服务需求的专业人员。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的办公设备和通讯设备。

6、乙方如发现托管项目存在安全隐患、质量问题、成本超支等风险，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、托管服务费及支付方式

1、托管服务费实行分阶段支付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、托管服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的托管服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付托管服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付托管服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉