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县域青年创业孵化基地入驻合同

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____县签订：

甲方（基地运营方）：____县青年创业孵化基地管理委员会（以下简称“甲方”）

乙方（入驻创业者）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方依据国家及地方相关政策法规，为支持县域青年创业，建设了青年创业孵化基地（以下简称“基地”），旨在为青年创业者提供必要的场地、设施、政策咨询及创业辅导等服务；乙方有意向在基地内租赁场地进行创业项目实践。基于此，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条入驻项目与场地**

1.1乙方拟入驻的创业项目名称为：____。

1.2乙方租赁的场地位于基地内____区域，具体为____（详细地址），场地类型为____（例如：办公间、工位、标准厂房等），面积约为____平方米。

1.3乙方租赁场地的用途仅限于其创业项目相关业务活动，不得擅自改变用途或用于任何非法活动。

**第二条租赁期限**

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方根据基地运营情况和乙方经营状况，审核乙方续租申请。经甲方同意并签订新的租赁合同后，乙方方可继续承租。

**第三条租金及支付方式**

3.1本合同项下场地租金标准为____元/月/平方米，月租金总额为____元（大写：____）。

3.2租金支付方式为____（例如：按月支付、按季支付等）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期____日前支付。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：____

开户银行：____

银行账号：____

3.4逾期支付：乙方若未按约定时间足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本合同，收回场地，并要求乙方承担违约责任。

**第四条场地交付与设施使用**

4.1甲方应在本合同生效后____日内，将乙方租赁的场地交付给乙方使用。交付时，场地应具备正常使用条件，并符合基地关于场地使用的基本规定。

4.2乙方租赁的场地内包含的基础设施（如：照明、供水、供电等）由甲方负责维护，确保其正常运行。乙方应合理使用，如有人为损坏，应负责维修或赔偿。

4.3乙方有权在符合基地规定的前提下，对租赁场地进行必要的内部装修或布置，但不得损坏场地结构，不得影响基地整体环境和安全。装修方案应提前报请甲方审核同意。租赁期满或合同解除时，对场地造成的结构性改变或损坏，乙方应负责恢复原状或承担修复费用。

**第五条基地服务与支持**

5.1甲方为入驻基地的创业者提供以下基础服务（具体服务内容可根据基地实际情况列出，例如）：

（1）提供创业政策咨询与解读；

（2）组织创业培训、沙龙、交流活动；

（3）协助对接投资机构、政府部门及潜在合作伙伴；

（4）提供基础的法律、财务等咨询服务；

（5）共享基地内的部分公共设施，如会议室、打印室、活动区等。

5.2乙方应积极利用甲方提供的各项服务和资源，并遵守基地的相关管理规定。

**第六条双方权利与义务**

6.1甲方权利与义务：

（1）保障乙方在租赁期内合法使用租赁场地的权利；

（2）按照合同约定收取租金及其他应付款项；

（3）监督管理乙方在场地内的行为，确保其符合基地管理规定及国家法律法规；

（4）提供本合同约定的各项基地服务与支持；

（5）维护基地的整体环境与安全秩序。

6.2乙方权利与义务：

（1）享有在租赁期内按照约定用途使用租赁场地的权利；

（2）按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用；

（3）遵守国家法律法规及基地的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环保、卫生、作息时间等；

（4）爱护并合理使用租赁场地及甲方提供的设施设备，承担因自身原因造成的损坏；

（5）保证其创业项目合法合规经营，不得从事任何违法违规活动；

（6）接受甲方的监督管理，配合甲方开展各项管理工作；

（7）如需在场地内存放物品或进行改造，应遵守甲方关于物品存放和场地改造的管理规定；

（8）租赁期内，乙方应对其创业项目产生的债权债务及经营活动的一切风险负责，与甲方无关。

**第七条合同的变更、解除与终止**

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日，经甲方书面催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改变场地用途，从事非法活动，或严重违反基地管理规定的