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物业管理综合服务合同

甲方（业主/业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，负责甲方物业管理区域内物业管理综合服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生管理：包括公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等。

（2）小区安全防范：包括24小时巡逻、监控设备维护、门禁系统管理等。

（3）小区设施设备维护：包括公共设施设备（如电梯、供水、供电、供气等）的维修、保养等。

（4）小区公共秩序维护：包括物业管理区域内车辆停放、宠物管理等。

（5）小区业主服务：包括物业维修、报修、投诉处理等。

（6）小区活动组织：包括节日庆典、业主活动等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，甲方应书面通知乙方是否续签合同。如甲方未在规定时间内通知乙方，则视为自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费按照《物业管理收费标准》执行，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费。支付方式为：____（现金、银行转账等）。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按时支付物业管理服务费。

（2）配合乙方进行物业管理活动。

（3）监督乙方履行物业管理职责。

（4）维护物业管理区域内公共秩序。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，提供物业管理综合服务。

（2）建立健全物业管理规章制度，确保小区安全、有序、文明。

（3）定期对小区进行巡查，发现问题及时整改。

（4）接受甲方监督，定期向甲方汇报工作。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金。

（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业管理综合服务的，应向甲方支付违约金。

（2）因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主/业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

签订日期：____年____月____日