宅基地可买卖合同.docxVIP

宅基地可买卖合同

一、合同基本信息

1.1合同当事人信息

本合同由以下当事人缔结：

卖方：___________________身份证号码：___________________（以下简称“甲方”）

买方：___________________身份证号码：___________________（以下简称“乙方”）

1.2合同标的信息

本合同的标的为甲方所有的宅基地（以下简称“宅基地”）。宅基地的详细信息如下：

宅基地坐落于___________________，具体位置如下：

经度：___________________

纬度：___________________

土地面积为___________________平方米，其权属证号为___________________。

二、宅基地买卖条款

2.1宅基地交易价格

宅基地交易价格为___________________元整。

甲方承担宅基地过户费用和印花税费用。

乙方承担的费用包括国有土地使用费、税金和其他费用。

2.2宅基地交付

宅基地自本合同生效之日起交付。

乙方支付全款，甲方依法过户宅基地。

宅基地的交付标准：

宅基地的土地权属证原件；

完成过户手续后，填写土地证方可交付。

2.3宅基地的权属保证

甲方保证宅基地属于其合法所有，并无任何纠纷。

如宅基地属于第三方所有或有纠纷，甲方须承担全部法律责任和经济损失。

2.4宅基地质量承诺

宅基地所处区域符合国家规定，未归类为污染地带。

宅基地没有限制使用性质，未被政府征收或冻结。

2.5违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

违约方应承担由此产生的全部费用、损失以及给守约方造成的一切不良后果。

若双方均存在违约行为，应按照责任大小共同分摊损失。

三、合同履行

3.1不可抗力条款

双方同意，在遇到不可抗力事件时，应根据情况中止本合同的履行或采取其他必要措施，但应先通知对方。

不可抗力是指在本合同签订后，出现但无法避免、无法预见且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

3.2争议解决方式

本合同中如存在任何争议，双方应友好协商解决。

若协商无果，双方均可向当地人民法院提起诉讼解决。

3.3合同变更和终止

本合同如需变更或终止，应经双方书面协商达成一致，签署书面协议并办理相关手续。

未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

四、附则

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同文本具有同等效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同用途以及地址、面积等依本合同为准。

本合同用以特定用途时，应在合同正文及附件中约定有关条款。

本合同内容如与法律法规不符，应以法律法规为准。

本合同未尽事宜，按照国家有关法律和规定处理。

乙方签字确认：

签字：___________________日期：___________________

甲方签字确认：

签字：___________________日期：___________________

以上是宅基地可买卖合同的主要内容，双方在签订合同之前应认真阅读并理解合同的内容，避免在之后的交易中出现纠纷和问题。如有任何未尽事宜，可根据国家相关法律法规进行处理。