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门面租房合同书

甲方（出租方）：_______________________身份证号码：________________________住所地：____________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：________________________住所地：____________________________联系电话：__________________________

鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚信原则，经协商，达成如下协议：

一、租赁物品

甲方承诺将自己拥有的门面出租给乙方使用，门面地址：________________________。门面面积为____________平方米。门面专用分布式管道系统归乙方所有，乙方应当合法使用。

二、租金及支付方式

租金总金额为__________元人民币，其中，押金为__________元，月租金为__________元，共租赁__________个月。押金在签订合同时一次性支付清（支票/现金），租金在每月底之前支付清。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方加付逾期滞纳金。

三、房屋维护及修缮

租赁期内，甲方负责门面外墙、屋顶的维护及修缮，乙方负责租赁门面室内设施及配器的维护及修缮。如门面因不可归责于乙方的原因需要修缮，甲方应及时通知乙方，并在维修期间或协商一致后一定期间内停止租金的收取。因乙方过失造成门面损坏时，乙方应负相应修缮费用，并在维修期间或协商一致后一定期间内停止租金的收取。

四、利用门面范围

甲方承诺拥有门面的出租权。乙方承诺在租赁门面期间，不得将门面用于非法用途，不得非法出租给第三方或将门面转租、转借给任何第三方。乙方若需变更门面的利用范围，应当征得甲方同意并重新签订协议。

五、安全责任

租赁期间内，因乙方过失造成门面附近的行人、车辆等人财损失时，乙方应负全部责任。其中第三方的损失由乙方承担，并赔偿第三方；甲方的损失由乙方承担，甲方可从押金或租金中扣除。甲方不承担任何因门面使用过程中发生的任何人身伤害、财物损失赔偿责任。

六、协议变动与解除

本合同自乙方签字生效，期限为_________年月日至_________年月日。如双方需变更协议内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。如因甲方不可抗拒的原因（如政府要求收回门面、火灾等）需要解除合同，应当提前______________天通知乙方，退还乙方剩余的租金和押金。如甲方因太过于乙方的违约行为（如违法使用、欠租不支付等）需要解除合同，甲方有权解除本合同并不退还已经支付的租金、押金等金额。

七、争议解决

本协议条款如有争议，可协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_________签字乙方（承租方）：_________签字

日期：_________年___月___日