物业保洁服务合同范本2023版.docxVIP

引言

本合同范本旨在为物业服务企业（或业主委员会/业主大会，以下统称“甲方”）与专业保洁服务公司（以下统称“乙方”）之间建立明确、规范的物业保洁服务合作关系提供参考。合同内容力求全面、严谨，以保障双方合法权益，明确服务边界与质量标准。请注意，本范本为通用模板，具体条款需由甲乙双方根据实际情况友好协商确定，并可咨询专业法律人士意见，以确保合同的合法性与适用性。

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物业保洁服务合同

合同编号：`[自行填写]`

甲方（委托方）：

名称：`[甲方全称]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

统一社会信用代码：`[相关代码]`

乙方（服务提供方）：

名称：`[乙方全称]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`

联系地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

统一社会信用代码：`[相关代码]`

资质证书编号（如有）：`[相关编号]`

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲委托乙负责特定物业项目的保洁服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.服务物业名称：`[物业具体名称]`

2.服务地点：`[物业具体地址]`

3.服务区域：双方确认，本合同保洁服务区域包括但不限于：

*公共楼道、楼梯间、电梯轿厢及前室

*公共大堂、门厅、走廊、通道

*公共卫生间（若有）

*地下车库（公共区域地面、墙面、排水沟等，具体范围双方另行明确）

*公共露台、平台、天台（若开放）

*建筑物外立面（约定范围及频次，如每年X次）

*公共设施设备表面（如信报箱、消防栓、指示牌、垃圾桶/站等）

*`[其他需明确的区域，如园区道路、绿化带内可见垃圾捡拾等]`

4.服务内容及标准：

*日常保洁：包括但不限于地面清扫、拖拭；墙面、玻璃（约定范围）除尘、擦拭；垃圾收集、清运至指定地点；卫生间清洁、消毒、补给（如洗手液、卫生纸，约定供应方）；电梯轿厢清洁、消毒；公共设施表面擦拭等。具体清洁频次及标准详见本合同附件一《物业保洁服务质量标准及考核细则》。

*专项清洁（按需约定）：如石材养护、地毯清洗、高空外墙清洗、垃圾中转站/点深度清洁、节日大扫除等，具体服务内容、频次、费用及结算方式可另行约定或在附件一中明确。

*`[其他特殊清洁需求]`

第二条服务期限

1.本合同服务期限为`[数字]`年/月，自`YYYY年MM月DD日`起至`YYYY年MM月DD日`止。

2.合同期满前`[数字，如30]`日，如双方均有续约意向，应另行协商签订新的服务合同。若一方无意续约，应提前`[数字，如30]`日书面通知对方。

第三条服务质量标准

1.乙方提供的保洁服务质量应符合国家及地方相关行业标准，并严格遵守本合同附件一《物业保洁服务质量标准及考核细则》的约定。

2.甲方有权依据附件一的标准对乙方的服务质量进行日常检查、定期考核（如每月/每季度），考核结果将作为服务费用支付、续约及奖惩的重要依据。

3.双方同意，附件一作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四条服务费用及支付方式

1.服务费用：

*本合同项下保洁服务费用为人民币`[金额大写]`元/月（￥`[金额小写]`元/月）。此费用包含乙方为履行本合同义务所发生的一切成本（人员工资、社保福利、工具、清洁剂、耗材、设备折旧、管理费、利润、税金等）。

*如涉及本合同约定外的专项清洁服务或因甲方要求增加服务范围、频次导致服务成本显著增加的，双方应协商确定额外费用及支付方式。

2.支付方式：

*甲方应于每月`[数字]`日前（或每季度第`[数字]`个月`[数字]`日前），根据双方确认的上月/上季度服务考核结果，向乙方支付相应的服务费用。

*乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料。

*甲方支付账户信息：

开户名：`[甲方账户名称]`

开户行：`[甲方开户银行]`

账号：`[甲方银行账号]`

*乙方收款账户信息：

开户名：`[乙方账户名称]`

开户行：`[乙方开户银行]`

账号：`[乙方银行账号]`

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方的保洁服务过程及质量进行监督、检查和考核，并提出改进意见。

*要求乙方按照合同约定及附件标准提供服务，对不符合标准的服务有权要求乙方限期整改。

*有权对乙方派驻现场的保洁人员进行管理和指导，对不称职的人员有权要求乙方限期调换。

*按照合同约定支付服务费用。

*合同约定的其他权利。

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