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2025年学历类自考房地产法-企业管理概论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《公司法》，下列哪项属于有限责任公司股东会的职权？

A.制定公司基本经营计划

B.选举董事和监事

C.批准公司年度财务预算

D.解聘公司总经理

2、企业合规管理中，风险排查的优先级排序应为？

A.制度漏洞→合同风险→数据安全

B.合同风险→数据安全→制度漏洞

C.数据安全→合同风险→制度漏洞

D.制度漏洞→数据安全→合同风险

3、房地产企业项目决策委员会的组成通常不包括？

A.总经理

B.法务总监

C.财务总监

D.外部审计

4、企业法律风险防范的三道防线中，属于第一道防线的是？

A.总经理办公会审批

B.法务部门日常审核

C.独立董事监督

D.审计委员会检查

5、根据《企业国有资产法》，国有企业的重大决策事项包括？

A.年度预算调整

B.重大资产重组

C.董事会成员任期

D.差旅费报销标准

6、企业合规审查流程中，整改措施阶段应包含哪些内容？

A.立即停止违规行为

B.建立长效机制

C.修订操作手册

D.签订责任书

7、房地产企业项目用地审批中，三证合一指的证件不包括？

A.用地许可证

B.建设规划许可证

C.环评批复

D.预售许可证

8、企业召开临时股东会时，代表十分之一以上表决权的股东可提议议题？

A.修改章程

B.增加注册资本

C.选举董事长

D.解聘总经理

9、房地产企业项目开发中的双随机一公开监管要求？

A.随机抽查+公开结果+信用惩戒

B.随机检查+定期公示+整改要求

C.随机抽检+公开信息+约谈机制

D.随机巡查+实时公开+信用评价

10、企业设立子公司时，母公司最核心的义务是？

A.提供初始资金

B.确保独立人格

C.指派执行董事

D.承担连带责任

11、房地产权属证书的有效期通常为多少年？

A.5年

B.10年

C.不设定期限

D.根据地方规定

12、企业战略管理中的核心目标不包括以下哪项？

A.实现长期可持续发展

B.提高短期利润率

C.增强市场竞争力

D.优化资源配置

13、房地产交易中，买方需在签约前核查的关键文件不包括？

A.不动产登记证明

B.建设规划许可证

C.商业银行贷款合同

D.土地使用用途证明

14、企业组织结构中，“直线职能制”的典型特征是？

A.纵向层级少，横向部门整合

B.决策权集中于高层

C.职能部门独立运作

D.管理幅度较大

15、房地产企业开发项目需优先考虑的风险管理措施是？

A.市场调研深化

B.合同纠纷预案

C.资金链断裂预警

D.环保合规审查

16、企业年度预算编制中，零基预算的核心原则是？

A.延续既有预算框架

B.完全抛开历史数据

C.基于零起点重新评估

D.参照行业标杆

17、房地产权属变更登记的法定前置条件不包括？

A.双方签订买卖合同

B.完成税费清算

C.建设工程通过验收

D.产权人身份证明更新

18、企业风险管理中的“PDCA循环”不包括以下哪个阶段？

A.计划（Plan）

B.执行（Do）

C.检查（Check）

D.复盘（Review）

19、房地产权属证书记载的房屋坐落地址与实际位置不符时，如何处理？

A.自动失效

B.由权利人申请更正

C.由住建部门强制修正

D.交由法院裁决

20、企业管理中的“委托代理理论”主要解决的问题是？

A.内部沟通效率

B.授权与监督矛盾

C.跨部门协作障碍

D.财务核算准确性

21、房地产企业进行年度预算编制时，应重点考虑的因素包括（）。

A.市场利率波动

B.政府土地出让政策调整

C.供应商原材料价格

D.企业历史成本数据

22、企业董事会下设的审计委员会应重点关注（）的合规性。

A.财务报表准确性

B.员工考勤制度

C.工程施工进度

D.市场营销费用

23、房地产项目风险管理中，合同纠纷处理的关键步骤是（）。

A.签订补充协议

B.留存书面沟通记录

C.投保工程一切险

D.定期召开风险会议

24、企业绩效考核中，平衡计分卡最强调的维度是（）。

A.财务指标

B.客户满意度

C.内部流程效率

D.学习成长能力

25、房地产企业广告宣传中必须避免的表述是（）