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天津市房产买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于天津市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，土地使用权性质为____，土地使用权年限____年）出售给乙方。

2、该房产产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、甲方保证该房产产权清晰，无任何权利限制，不存在抵押、查封、租赁、共有等情形，或已就上述权利限制事项征得相关权利人同意并取得合法有效的书面文件。

4、该房产现状包括但不限于：房屋结构、装修、附属设施等均符合合同约定，不存在严重影响使用的质量问题。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购买该房产的担保。

3、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方。

4、支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

5、甲方应在收到全部房款后，将房产证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用应结清。

2、乙方应于接收房屋前，对房屋进行查验，并签署房屋验收单，确认房屋现状。

3、如乙方对房屋现状有异议，应在接收房屋前____日内以书面形式向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可申请相关部门进行鉴定。

四、户口迁出

1、甲方应于房屋交付给乙方使用之日起____日内，将房屋内户口迁出，并配合乙方办理相关手续。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期仍未迁出的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、物业交接

1、甲方应于房屋交付给乙方使用前，将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并办理物业交接手续。

2、乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

六、违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按逾期房款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金并赔偿损失。

2、如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款并赔偿损失。

3、如甲方交付的房屋存在权利限制或质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并应退还乙方已付房款并赔偿损失。

4、如乙方未按约定迁出户口，或未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方限期改正，逾期仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：