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新版房屋委托合同

一、合同双方

甲方（委托人）：

身份证号码：________________________

姓名：______________________________

联系电话：_________________________

地址：______________________________

乙方（经纪人）：

公司（或个人）：____________________

营业执照（或身份证）号码：__________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

二、委托内容

1、甲方委托乙方为其代理，按照甲方的要求，寻找符合甲方需求的租房人或者出售人；

2、甲方确认并接受乙方经纪人所提供的租房人或出售人信息，乙方有权代表甲方与对方进行租房或出售相关的协商、签约、过户等事宜；

3、甲方应当积极配合乙方进行工作，提供甲方与租房人或购房人直接联系时的有效联系方式和方便的看房时间，以便于交易顺利完成；

4、甲方承诺在委托期限内不提供其他经纪人同类业务委托；

5、甲方未按约定与租房人或购房人达成协议的，应当支付乙方服务费，并按照公布的标准支付该业务应缴纳的涉税费用。

三、委托期限

本合同自签订后______年、______月、______日起生效，并终止于______年、______月、______日

四、服务费用

1、租赁业务服务费：甲方应当按照公布的标准支付租赁业务服务费，该费用不包含涉税费用，由甲方承担；

2、买卖业务服务费：甲方应根据买卖交易价的百分比支付服务费，该费用不包含涉税费用，由甲方承担；

3、合法税费：甲方应当承担，不包含在前述服务费用中。

五、违约责任

1、如甲方违反本合同第二条第四款规定的，应当向乙方支付相应的违约金，标准为总服务费用的30%；

2、如甲方没有接受、拒绝或者撤回已经接受的租房意向或者出售意向，应当向乙方支付相应的违约金，标准为总服务费用的5%；

3、如甲方违反本合同第二条其它规定的，应当向乙方支付相应的违约金，甲方的违约金不得低于本合同签订时公布的标准；

4、如果因乙方原因导致撤销签约或未能及时签约，应当由乙方赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。乙方赔偿范围不得超过甲方的全部经济损失；

5、如甲方拒绝支付涉税费用，乙方有权将该涉税费用从甲方应支付的服务费用中予以代扣。

六、合同变更和解除

1、如果因为房屋经营权转让等原因而造成合同权利义务发生转移，应当由双方协商并签署书面的合同变更协议。

2、如果甲方提出解除委托，应当提前______天书面通知乙方；

3、如乙方提出终止合同，应当提前______天书面通知甲方。

七、法律适用和争议解决

1、本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的现行法律；

2、本合同所引起的一切争议，应当及时协商解决，如协商不成，将通过法律途径解决。

八、合同生效

本合同经双方签字确认后生效。

甲方签字：___________

乙方签字：___________

签订日期：_____________