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业主专有权纠纷起诉状

前言

尊敬的法官：

你们好！我们是本小区的业主委员会，因为最近发生了一起业主专有权纠纷，我们特向法庭提出起诉，希望得到公正的裁决。下面是详细的起诉状：

被告

被告：某某物业有限公司

地址：XX市某某区某某路XX号

邮编：XXXXXX

法定代表人（或负责人）：某某

原告

原告：XX小区业主委员会

地址：XX市某某区某某路XX号

邮编：XXXXXX

法定代表人（或负责人）：小区业委会主任某某

事实及理由

1、本案中的“业主专有权”指的是本小区的业主所有的独立的、分户的、专属的、不可分割的、不动产物实物产权，包括所属的一切物质及非物质与之有关的权益。

2、被告某某物业有限公司自XX年起开始代理本小区的物业管理工作，其中，包括但不限于小区内公共场所的维护和保养工作。

3、2018年初，原告接到多人投诉，称小区公共场所墙面出现了裂缝，并出现了“整面墙倒塌”的危险，于是原告及时联系了被告某某物业有限公司，要求其进行检修。

4、经过几轮的沟通，被告来到了现场，对墙面进行了检查，确认了墙面出现了不同程度的裂缝，并表示需要进行大面积的拆除和重建，成本约XX万元。

5、原告要求被告对此负责，承担其应有的维修费用，但被告却表示此事与其无关，并拒绝承担任何费用，导致双方产生了争议。

6、经过多次协商仍无果，原告不得已提起诉讼，恳请法院依法判决被告某某物业有限公司承担整修维护费用，并赔偿原告合理的诉讼费用。

请求

为维护本小区的业主专有权及其共同权益，原告请求法院判决如下：

被告承担本次维修整修的全部费用，包括但不限于劳动费、材料费等；

被告承担本小区业主委员会在此次诉讼中的合理律师费，鉴定费等；

如被告未能在判决生效后十日内履行义务，则需按未履行义务的金额向原告支付违约金；

附言

敬请法官给予维护正义、维护民权的支持和协助，以向社会传递一个稳定的、有序的信息环境。我们相信法治社会能给广大市民一个和谐的、宽松的、自由的、平安的生活环境。我们希望本次起诉最终能够得到应有的判决。我们将愉快地接受法庭的裁决。

结尾

非常感谢法院的工作人员，对于本案信件的阅读和处理。我们将一如既往地支持并尊重法庭的决定，以维护我们的合法权益和公正伦理。如果您需要我们提供更多的证据或材料，请随时联系我们。

原告：XX小区业主委员会

签名：_______________

日期：XXXX年XX月XX日