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小区物业管理委托合同

合同背景

本合同由甲方（委托人）与乙方（承接人）双方共同签订。甲方是小区业主委员会或者业主代表，具有小区物业管理委托权，乙方是拥有从事物业管理服务资质的服务机构。本合同的签订是为了规范小区物业管理委托关系，确保小区居民的舒适住宅环境和安全生活。

合同内容

委托内容

小区公共设施、设备的日常保养和维护。包括但不限于公共照明、消火栓、电梯、门禁、视频监控等设施设备的日常维护保养和定期检测工作。

小区环境卫生的维护和管理。包括但不限于小区内道路、绿化带、楼道、楼梯、公共区域的清扫和垃圾清理工作。

小区安全管理。小区安全巡逻、防火检查、安全培训等工作。

小区业务管理。包括但不限于小区车位管理、小区代收快递等业务管理。

小区物业费用管理。小区物业费用的安排、收缴及使用情况的公示。

委托期限

本合同从签订之日开始生效，有效期为三年。合同年期届满前，双方协商一致可以续签。

委托费用

甲方根据乙方提供的服务项目及服务质量，按月向乙方支付物业服务费用。具体服务费用双方应在合同签订前商定。

物业服务费用应在服务月度末发生，甲方应在一个月内结算并向乙方付清。

合同解除

在本合同有效期内，若出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

另一方严重违约。

双方协商一致解除合同。

遇到不可抗力事件，无法继续执行合同。

任何一方单方面解除合同，则应在解除当天通知另一方，并以书面形式确认。

合同解除后，乙方应及时交还甲方的相关物业管理文件和资料，并做好交接事宜。

合同法律效应

本合同自签订之日起生效，甲方和乙方应恪守合同规定，各自承担各自应尽的法律责任。

双方约定，若发生纠纷，应通过友好协商解决。如仍不能解决，则依照中华人民共和国法律予以解决。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

合同附件

服务项目说明书。

收费标准及计费方法。

乙方提供的执业资质证书和资格证明。

总结

本合同旨在规范物业管理委托关系，明确服务内容、服务标准、服务费用等合同内容，保障小区居民的合法权益，维护小区的公共利益。双方应在合同期内履行各自应尽的义务，达到双方都满意的服务效果。