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2025年正规社区住宅转让合同

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的住宅（以下简称“该住宅”），建筑面积为________平方米，产权证号为________。甲方愿意将该住宅转让给乙方，乙方愿意购买该住宅。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将上述住宅转让给乙方，乙方同意购买该住宅，双方共同遵守本合同约定的各项条款。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.建筑面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.产权证号：________

5.其他设施：________

第三条转让价格

该住宅转让总价款为人民币________元整（大写：________________________）。乙方应在本合同签订之日起________日内支付甲方定金________元整（大写：________________________），剩余款项________元整（大写：________________________）在房屋交付时一次性付清。

第四条付款方式

1.定金支付：乙方应在本合同签订之日起________日内将定金支付至甲方指定银行账户。

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

2.款项支付：剩余款项在房屋交付时一次性支付，甲方应向乙方提供收款凭证。

第五条履行期限

1.甲方应在收到全部款项后________日内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在支付定金后________日内完成房屋验收，如有异议应在________日内提出。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）保证对该住宅拥有合法的所有权，无任何权利纠纷。

（2）按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

（3）房屋交付时应提供房屋相关证件及钥匙。

2.乙方的权利义务：

（1）按时支付购房款项。

（2）验收房屋后应及时办理过户手续。

（3）爱护房屋设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款________‰的违约金。逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款________‰的违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，________部门备案一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________