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营改增房屋租赁合同

一、甲方与乙方

1.1甲方

甲方为房屋出租方，涉及本合同中指定的房产。甲方详细信息如下：

单位名称：

法定代表人：

地址：

1.2乙方

乙方为房屋承租方，涉及本合同中指定的房屋租赁。乙方详细信息如下：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

二、房屋租赁信息

2.1租赁物品

本合同的租赁物品为位于（详细地址）的房屋，具体信息如下：

房屋类型：（一室/二室/三室/复式等）

使用面积：

套内面积：

租金：（人民币元/月）

押金：（人民币元）

2.2租赁期限

本合同的租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日）止。

2.3交付方式

甲方应在合同生效前将房屋及其设施按照本合同约定全部交付给乙方，并应当在租赁期内保证房屋及设施处于良好状态。

2.4维修、保养及更换

在租赁期间，如因甲方原因出现维修和保养等情况，应由甲方实施。如果设施和房屋出现损害或无法正常使用，甲方应负责升级、更换或者维修，旨在确保房屋处于正常使用状态，并应在租赁期限内完成。在升级、更换或者维修过程中，甲方有权暂时收回房屋，并视情况向乙方租户提供替代性的住房。

2.5租赁期间的规定与约束

2.5.1房屋的使用

乙方应根据约定使用所租房屋，不得将房屋及设施用于其他商业用途。

2.5.2房屋的维修及保养

乙方应保持所租用房屋及设施的清洁度，并妥善保持和使用所租房屋和设施，如严禁使用易燃易爆或危险品质侵占房屋、设施或设备等。

2.5.3违约责任

如在租赁期间，乙方违反本合同的任何租赁条款、约束或相关法规，甲方有权不经提醒就终止本合同，甲方保留寻求赔偿的权利。

2.5.4保密条款

本合同及附件文件所包含的所有信息属于双方之间的商业秘密。双方应保密所有相关情况，直到合同生效日之后的（年/月/日）或订立期限之后的（年/月/日）向公众披露。但是曝露所属合同的目的不属于其保密责任的范围内。

2.5.5解除合同

甲、乙双方协商一致，可在合同期间解除本合同。

2.5.6合同终止

在租赁期满或解除本合同之后，乙方应返还由甲方提供的所有钥匙以及与所租房屋有关的一切文件和资料。乙方应按照合同约定的方式进行退租。

三、其它事项

3.1申报价税分离

根据国家的法律法规规定及其它规定，甲方与乙方确认，本合同的租金包含了增值税及地方教育附加税等税费。甲方的增值税专用发票的细节由甲方和乙方共同商议。

3.2补充与修改

本合同相关条款可由双方协商，签署相关书面补充协议，固定在本合同附件或主体之中。

此合同一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：