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私家住宅房屋鉴定租赁合同范本

私家住宅房屋租赁合同

合同编号：________

出租方（甲方）：________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________________省________________________市________________________区（县）________________________街道________________________小区________________________栋________________________单元________________________室，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________________，房屋产权证号：________________________。

1.2房屋附属设施、设备清单详见附件一，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3房屋装修及家具家电情况：

（1）装修情况：________________________

（2）家具清单：________________________

（3）家电清单：________________________

（4）其他设施设备：________________________

第二条房屋用途

2.1乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途使用，并遵守国家和本市房屋租赁有关规定及小区物业管理规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未事先征得甲方的书面同意，不擅自改变上述约定的房屋用途。

2.3乙方在租赁期内需改变房屋用途的，应事先征得甲方书面同意，并报有关部门批准，因改变房屋用途而产生的费用由乙方承担。

第三条租赁期限

3.1房屋租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3租赁期内，甲方需出售该房屋的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则本合同对新房主继续有效。

第四条租金、支付方式及期限

4.1该房屋每月租金为人民币________________元整（￥________________）。

4.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他________________

4.3乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方，甲方收取租金后应向乙方出具收款凭证。

4.4甲方收取租金后，应依法向税务部门纳税，并承担相关税费。

4.5租金调整：租赁期内，如遇国家或地方政府调整租金标准，按新标准执行；如无调整，则甲方不得随意提高租金。租赁期满后，如乙方续租，租金由双方协商确定。

4.6甲方收取租金后，应向乙方提供等额有效的税务发票。

第五条押金及其他费用

5.1为保障房屋及其附属设施的安全与完好，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金为人民币________________元整（￥________________）。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有相关费用后____日内，将押金无息退还给乙方。

5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应由乙方承担的费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。

5.4租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）________________________

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