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小区出租车位合同

合同起草方

出租方：（以下简称“业主”）承租方：（以下简称“租户”）

合同背景

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确车位出租双方的权利义务，促进租赁公平合理，业主与租户达成一致，签订本合同。

车位信息

出租方同意出租车位数量：（填写具体车位数量）个。

车位位置：（填写具体位置）。

租赁期限：（填写具体租赁期限）年（月/日）。

租金：每月（填写具体租金）元。

租约条款

车位租期

本合同所规定的租赁期限为出租方同意出租的车位使用期限。租赁期届满前如需续租，请在租赁期限满前（具体时间约定）提前（具体时间约定）与业主或物业进行沟通。

租金支付

（1）租户应按照本合同规定的租金支付规则，按时足额向业主支付车位租金。首期租金应在（日期）前支付，并同时支付本合同的押金。

（2）车位使用权转让前必须交清所欠租金及其他应付费用。否则，业主有权拒绝办理车位使用权转移手续并不予返还押金。

使用规定

（1）租户应遵守有关车位使用的规定，不得将车位出租或转让给他人、不得自行改变车位使用性质及有关规定，如造成损失，应承担赔偿责任。

（2）租户有使用车位的权利，但不得妨碍其他车主通行，不得挡住消防通道和路面交通标志。遵守小区交通规则，保持良好的交通秩序。

（3）起泊车辆由租户自行负责，因起泊车辆所产生的任何损失均由租户自行承担。

车位维护

出租方有义务对车位进行维护，保障车位的正常使用。租户在使用车位的过程中，应当保持车位的清洁和整洁，不得随意乱丢垃圾，不得故意破坏车位设施。

合同解除

合同终止

本合同租赁期届满或经业主与租户协商一致方可终止合同。

违约责任

租户在使用车位过程中，有下列情况之一者，应当承担相应的违约责任：

（1）未按合同规定付款；（2）违反本合同约定的其他事项。

合同变更和纠纷解决

合同变更

本合同的内容、补充协议、附件、明细项目、沟通记录、修改或者撤销协议书等，均应以书面形式协商确定。

纠纷解决

因本合同的履行发生争议，应当通过协商方式解决，如果无法协商解决时，经双方协商一致，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

合同附件

房产证复印件；

业委会同意书；

租赁保证金收据；

其他约定事项。

合同签署

本合同一式两份，业主和租户各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（业主）：（签字）承租方（租户）：（签字）

签署时间：（年月日）签署时间：（年月日）