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地产中介分销协议书

房地产中介分销协议书

协议编号：RE2023-XYZ-0815

甲方（委托方）：XX房地产开发有限公司

法定代表人：张某某

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

联系电话：0XXX-XXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（分销方）：XX房地产营销顾问有限公司

法定代表人：李某某

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商务中心XX层

联系电话：0XXX-XXXXXXXX

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第一条协议前言

甲乙双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就甲方开发的XX国际花园项目（以下简称本项目）的房地产销售代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第二条合作内容与范围

1.甲方委托乙方作为本项目的独家销售代理机构，负责本项目的市场推广、客户接待、销售签约等工作。

2.乙方承诺投入不少于20人的专业销售团队，其中包括销售经理2名、销售主管4名、置业顾问14名。

3.乙方负责在协议约定的销售期内完成本项目的销售目标，具体销售指标见本协议第四条。

4.乙方有权在本项目销售中心设立专门的销售团队，并按照甲方要求进行形象布置。

第三条项目概况

1.项目名称：XX国际花园

2.项目地址：XX省XX市XX区XX路与XX路交汇处

3.项目性质：高端住宅社区

4.总占地面积：约68,500平方米

5.总建筑面积：约215,600平方米，其中：

-住宅建筑面积：约180,000平方米

-商业建筑面积：约15,600平方米

-配套设施建筑面积：约20,000平方米

6.容积率：2.8

7.绿化率：35%

8.总户数：1,256户

9.车位配比：1:1.2，共计1,507个车位

10.产品类型：

-高层住宅：3栋32层，2栋28层，共计1,056套

-小高层住宅：4栋18层，共计200套

-联排别墅：20栋，共计60套

-商业街：约5,000平方米

11.户型面积区间：

-高层住宅：85-180平方米，主力户型120-150平方米

-小高层住宅：120-220平方米，主力户型140-180平方米

-联排别墅：220-380平方米，主力户型280-320平方米

12.预计开盘时间：2023年10月15日

13.预计交付时间：2025年6月30日

14.项目周边配套设施：

-教育：XX幼儿园、XX小学、XX中学（距离项目800米-1.5公里）

-医疗：XX医院（三级甲等，距离项目2公里）

-商业：XX购物中心（距离项目1.2公里）、XX超市（距离项目800米）

-交通：地铁X号线XX站（距离项目500米）、公交站点（距离项目300米）

-环境：XX公园（距离项目1公里）、XX河景观带（距离项目1.5公里）

第四条销售目标与佣金

1.销售目标：

-首开去化率：不低于60%

-整个项目去化率：不低于90%

-销售总额目标：人民币450,000万元

2.佣金计算方式：

-住宅产品：销售金额的2.5%

-别墅产品：销售金额的3.0%

-商业产品：销售金额的3.5%

-佣金含税，乙方需提供符合国家规定的增值税专用发票

3.佣金支付方式：

-首开佣金：在首开销售达到60%后15个工作日内，甲方支付乙方已售部分佣金的50%

-阶段性佣金：每月5日前，甲方向乙方支付上月已完成签约并回款金额的80%佣金

-尾款支付：项目整体销售率达到90%后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余全部佣金

4.乙方完成销售目标后的奖励：

-完成销售目标90%以上：甲方额外支付总佣金的5%作为奖励

-完成销售目标95%以上：甲方额外支付总佣金的8%作为奖励

-完成销售目标100%以上：甲方额外支付总佣金的10%作为奖励

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供以下资料：

-项目五证复印件（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证