造价工程师案例真题及参考答案.docxVIP

试题一：

某公司拟于某都市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:

拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计原则、规模与该公司2年前在另一都市修建的同类项目相同。已建同类项目标单位建筑工程费用为1600元/㎡。建筑工程的综合用工量为4.5工曰/㎡，综合工曰单价为80元/工曰，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目标综合工曰单价为100元/工曰，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.

依照市场询价，该拟建项目设备投资估算为万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其余费用为项目建安工程费用的15%，项目标基本预备费率为5%，不考虑价差有措施。

项目建设期1年，运营期，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为，残值率为5%，直线法折旧。

项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达成设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，公司所得税税率为25%。

问题：

列式计算拟建项目标建设投资。

若该项目标建设投资为5500万元，建筑投资起源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑公司公积金，公益金提取及投资者股利分派）

（计算成果保存两位小数）

试题二：

某隧洞工程，施工单位与项目业主订立了10万元的施工总承包协议，协议约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。

施工过程中发生了如下事件：

事件1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见表2.1

表2.1各施工方案施工成本单位：万元

施工方案

施工准备工作成本

不一样地质条件下的施工成本

地质很好

地质不好

先拱后墙法

4300

101000

10

台阶法

4500

99000

106000

全断面法

6800

93000

/

当采取全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其余施工方法，假如改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本；假如改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。

依照对地质勘探资料的分析评估，地质情况很好的可能性为0.6.

事件2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采取台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本；间接成本为2万元/天；直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天降低20万元。

问题：

绘制事件1中施工单位施工方案的决议树。

列式计算事件1中施工方案选择的决议过程，并按成本最低原则拟定最正确施工方案。

事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期，延长工期还是按计划工期施工？阐明理由。

事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元？

试题三：（20分）

某国有资金投资建设项目，采取公开招标方式进行公开招标方式进行施工招标，业主委托具备相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。

该项目招标文件包含如下规定；

（1）招标人不组织项目现场勘查活动。

（2）投标人对招标文件有异议的，应该在投标截止时间10曰前提出，不然招标人拒接回复。

（3）投标人报价时必须采取本地建设行政管理部门造价管理机构公布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量原则。

（4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动。

（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会阐明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能阐明理由，提供证据的，讲认定为废标。

在项目标投标及评标过程中发生了如下事件；

事件1:投标人A为外地公司，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场，招标人批准安排一位普通工作人员陪同投标人勘查现场。

事件2：清标发现，投标人A和投标人B的总价和全部分部分项工程综合单价相差相同的比例。

事件3：经过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为躲避风险，投标人C在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采取了该材料市场调查的实际价格。

事件4：评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目