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探寻大连既有住宅区更新改造路径：策略、实践与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速，大连市的城市规模不断扩大，城市面貌日新月异。然而，在城市快速发展的背后，既有住宅区的老化问题日益凸显，成为影响居民生活质量和城市形象的重要因素。

大连市的既有住宅区大多建于上世纪八九十年代，甚至更早。这些住宅区在建设时，受当时经济、技术和规划理念的限制，存在诸多先天不足。经过多年的使用，房屋老化、设施陈旧、居住环境差等问题愈发严重。建筑结构安全隐患逐渐显现，墙体开裂、屋面漏水等情况时有发生；供水、供电、供气等基础设施老化，经常出现停水、停电、供气不足等问题，严重影响居