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小区出租房合同

简介

本文档旨在介绍小区出租房合同的基本内容和注意事项。

合同内容

基本信息

小区出租房合同应包含以下基本信息：

出租方姓名、地址、联系方式；

承租方姓名、地址、联系方式；

出租房地址、面积、结构、设施等详细情况；

租赁期限；

租金、水电燃气费用、维修费用等详细情况；

押金金额，以及在合同期内如何使用和退还；

合同签署日期。

租赁期限

小区出租房的租赁期限应当明确。

如果是固定租期，双方应当约定具体的起止时间；如果是无固定租期，双方应当约定如何结束租赁关系的方式。

租金、水电燃气费用、维修费用等

小区出租房的租金等费用应当明确。

租金应当以人民币计算，双方应当约定租金的支付方式和时间。水电燃气费用应当按照实际使用量计算或者以固定金额计算，并且应当注明有无单独计费表。

另外，出租方应当对小区出租房的维修负责，因自然灾害等不可抗因素造成的损害除外。如果租赁期内房屋、设备等出现故障，由出租方负责修复，修复费用由出租方承担。

押金

小区出租房的押金应当明确，并在合同中详细注明使用和退还的方式。

在合同期满后，承租方应当如期返还房屋，并保持其原状。出租方应当在入住后3个工作日内进行房屋检查，并在5个工作日内将押金退还给承租方。如果出租方发现承租方在租赁房屋期间损坏了设备、物品等，可以从押金中扣除相应费用。

其他

如果双方还有其他约定，应当在合同中详细注明。

注意事项

大牌小区防护

对于一些大牌小区，因为物业的原因，出租的房子往往需要进行互联网在线注册备案，因此需要特殊的在线备案软件。此外，还需要及时对入住的承租方的身份信息、健康码进行登记，做好统计报表等。

房屋验收

承租方在入住前应当与出租方一起对房屋进行验收，并在合同中详细注明房屋原状和设施设备状况。

押金退还

押金的退还应当按照约定时间进行，如果出现迟延，则要承担相应的法律责任。

合同解除

如果合同期内承租方需要解除合同，应当提前通知出租方，并按照双方约定或者法律规定处理房租、水电燃气费用等费用问题。

结论

小区出租房合同内容应当详尽，注意事项应当合法合规。承租方在签署合同前应当认真阅读，如果有不明白的问题，应当咨询专业机构或者律师。