物业项目承包合作协议书.docxVIP

物业项目承包合作协议书

一、背景

为加强物业项目管理，提高服务质量，培育和发展物业企业，本协议由物业企业和物业服务承包商签署，明确各方的权利和义务，达成合作共赢的目标。

二、合作内容

1.物业企业委托物业服务承包商负责对物业项目进行管理、维修、保养、清洁、安保等服务工作。2.物业服务承包商应根据合同约定提供优质、高效的服务，并按时按量收取服务费用。3.物业企业应监督物业服务承包商执行合同，及时反馈服务质量问题，并按时支付服务费用。

三、协议条款

1.合同期限：本协议自签署之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。2.合同方式：本协议为固定期合同，双方应按期履行合同义务，不得私自更改合同内容。3.服务内容：物业服务承包商应按照物业企业的要求，对物业项目进行全方位的服务工作，并保证服务质量和效率。4.服务费用：物业服务承包商应按照合同约定的服务费用收取报酬，物业企业应按时支付服务费用，不得拖延或拒付。5.保密协议：本协议内容为双方商业机密，双方应对协议内容严格保密，未经对方书面同意，不得向外界披露协议内容。6.违约责任：若一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

四、其他事项

1.双方应在签字盖章前进行协商，明确合同内容及义务。2.本协议文本一式两份，物业企业和物业服务承包商各执一份。3.本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议予以具体规定。4.本协议在双方签字盖章后生效，合同各方应认真履行协议义务。

五、争议解决

双方因履行本协议而发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，提交签署地人民法院进行仲裁。

六、协议变更和终止

1.本协议经双方协商一致可以变更，并由双方签署补充协议，变更后的内容与本协议具有同等法律效力。2.本协议自然终止或解除后，双方各自承担相应的责任和义务造成的损失。3.本协议到期前，如遇不可抗力因素或其他不可避免的情况，双方可以协商解决，也可以协商终止合同。

以上是本次物业项目承包合作协议书的具体内容，双方应认真履行合同约定，遵守协议条款，共同推进物业项目的良性发展。如果需要补充和修改协议，双方要及时协商并签署补充协议。如有争议，应友好协商解决，如协商不成，可向对方签署地人民法院申请进行仲裁。