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南油城市更新项目车库设计说明

建筑部分

一．设计依据：

(1)工程建设强制性条文（城乡规划部分）2009年版；（房屋建筑部分）2013

年版；（城市分）2000年版等有关部分

(2)民用建筑设计通则GB50352－2005

(3)建筑设计防火规范GB50016-2014(试行版)

(4)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067－97(2001局部修改)

(5)建筑抗震设计规范GB50011-2001

(6)民用建筑热工设计规范GB50176-93

(7)暖地区居住建筑节能设计JGJ75-2003

(8)无设计规范GB50763-2012

(9)自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）

(10)汽车库建筑设计规范JGJ100-98

(11)贵公司的住宅设计要求与2012版（正式版）

二．主要技术经济指标：

总建筑面积：27724.2㎡

停车数917辆

停车指标30.23平方米/辆

三．相关技术说明：

1.用地情况：

南油城市更新项目位于南山南油片区，用地靠近大道，北侧是登

良路，东侧是南油北街，西侧和南侧是规划路及南油城市绿地。本车库基本占

满用地范围，为四层室，其中一层主要为商业，二层至四层为车

库。车库设有4个车库出，一个在北面、一个在南面、两个在东面，4个

车库出通过场地连接市政道路，并在场地内分别设置环岛、办公落客区和商业

落客区，实现人车分流的同时提升项目档次。

2．车库尺寸

本车库停车位为自然停车位结合机械停车位。车库的覆土层为0.8米。一

层层高（首层室内地坪至一层商业室内地坪）5600；二层层高（一层

商业室内地坪至二层车库室内地坪）3600：2300(自然停车位净高)+700(顶

板+600(风管消防等设备安装高度)+100(车库面层)；三层、四层层高（地

下二层车库室内地坪至三层机械车库室内地坪、三层机械车库室内地

坪至四层人防机械车库室内地坪）5100：3600(机械停车净高)+700(顶板

人防区为800)+600(风管消防等设备安装高度)+100(车库面层)。如有局部净高不

够的，梁板布置结合机电管线绕行处理。车库按中高端楼盘车库。水电和风管

管道设置于自然车位车尾上空，或车道上空。柱网取值10800*8300,主要柱截面为

800*800，便于停车，满足自然停车及机械停车要求，自然停车位全部满足2500X5000的尺

寸要求，车道净宽为5.5~6.0米，机械停车位全部满足2450X5500的尺寸要求及设备

安装要求，车道净宽为5.5米，转弯半径≥6米，坡道处直道坡度不大于15%，弯道坡

度不大于12%。本车库位于一个缓坡地里，场地高差较小，车库底板为平板。3.防火

分区及安全疏散

本车库部分为三层