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酒店式公寓租赁合同

合同编号：_________

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号/护照号：_____________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系依法设立并合法拥有本合同项下酒店式公寓出租经营权的主体；

2.乙方愿意承租甲方提供的酒店式公寓，用于居住/商务办公；

3.双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________（项目名称）栋_________单元_________层_________号的酒店式公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋用途为（居住/办公）。

1.3甲方随房提供的设施设备详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该房屋的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。

2.3租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币_________元（大写：__________________元整）。

3.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。乙方应于每期首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币_________元（大写：__________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的租金、费用、违约金及房屋损坏赔偿金后，剩余押金由甲方在乙方交还房屋并办理退租手续后15个工作日内无息退还。

第五条其他费用

5.1租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业服务费、空调费等由乙方承担。

5.2乙方应按甲方或相关服务提供方的规定按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等由乙方自行承担。

第六条房屋使用、维修与维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.2租赁期间，该房屋主体结构及非乙方原因造成的设施自然损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后48小时内进行维修；紧急情况时，乙方有权先行维修，费用由甲方承担。

6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、改建或增设他物。经甲方同意的装修，租赁期满后，乙方不得拆除形成附合的装饰装修物。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借给第三方，也不得擅自调换使用。

7.2甲方转让该房屋所有权的，应提前60日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋所有权转移后，新的所有权人应继续履行本合同。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付房屋，经催告后超过15日仍未交付的；

（2）交付房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还：

（1）擅自改变房屋用途或结构的；

（2）擅自转租、转借或转让房屋的；

（3）逾期支付租金超过15日的；

（4）利用房屋从事违法活动的；

（5）损坏房屋设施且拒不赔偿的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方任