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出租房屋协议合同

本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等互利的原则，就甲方出租乙方在房屋租赁方面的协议事宜达成一致如下：

第一条租赁房屋基本情况

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋所有权归属：[所有权归属]

房屋用途：住宅/商业/其他（请注明）[房屋用途]

房屋租期：起始日期[起始日期]至结束日期[结束日期]

第二条租赁费用

租金标准：[租金标准]

押金：[押金标准]

中介费：[中介费标准]

其他费用（请注明）：[其他费用]

第三条租赁房屋的使用

乙方有权就甲方出租的房屋进行合法的租赁活动；

乙方有权使用房屋内的设施和设备；

乙方有责任保持房屋内的设施设备的完好无损，如损坏需及时维修或更换；

乙方不得擅自改变房屋结构或变更房屋用途；

乙方不得使用房屋从事违反国家法律法规或危害社会公共利益的活动；

乙方不得将出租的房屋转租或以其他形式转让房屋。

第四条维护和修缮

甲方有责任保证房屋的安全，维护房屋内的设施和设备；

如房屋出现损坏或设施设备故障，甲方应及时进行维修或更换；

乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修或更换；

因乙方过失对房屋造成损坏的，乙方应赔偿甲方损失。

第五条保险责任

甲方应当在出租房屋之前为租赁房屋投保保险；

租赁期间，因乙方过失造成房屋及房屋内设施设备损失或意外事故，甲方有权向乙方追偿；

如因不可抗力因素造成损失，双方应协商解决。

第六条合同生效和解除

本合同自双方签订之日起生效，有效期至租赁房屋结束日期；

租赁期届满前，双方应当协商并签订续约合同；

构成合同解除的情形包括：违反合同条款，未按期支付租金，提前终止合同等；

若乙方提前终止合同，需提前15天通知甲方并支付违约金；

如双方协商一致终止合同，须签订书面协议并依照协议履行。

第七条其他约定

双方确认上述合同内容符合其真实意愿，本合同各项条款法律效力及解释均适用中华人民共和国法律法规；

甲方提供的有关房屋的证照真实有效；

对于双方未尽事宜，可另行签订补充协议；

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_______________

乙方（承租方）签字：_______________