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共有房产部分份额赠与合同

合同编号：[具体编号]

本《共有房产部分份额赠与合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

赠与人：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

受赠人：

姓名：[姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于赠与人系坐落于[房产具体地址，包括房产证号等信息]（以下简称“该房产”）的合法共有权人之一，且该房产目前处于[房产现状，如抵押、出租等情况说明]状态；赠与人自愿将其享有的该房产[X]%份额无偿赠与受赠人，双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条赠与标的

1.1赠与人自愿将其在该房产中所占有的[X]%份额无偿赠与受赠人，赠与标的具体范围以该房产登记簿及相关产权证书所记载内容为准。

1.2该房产基本情况如下：

房屋所有权证号：[具体证号]；

房屋用途：[用途]；

建筑面积：[具体面积]平方米；

土地使用权证号：[具体证号]；

土地用途：[用途]；

土地使用权年限：自[起始日期]至[终止日期]。

第二条权利义务

2.1赠与人权利义务

2.1.1赠与人有权要求受赠人按照本合同约定配合办理赠与相关手续。

2.1.2赠与人应保证对赠与标的享有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。若因赠与人原因导致赠与标的存在权利纠纷，赠与人应承担由此给受赠人造成的全部损失。

2.1.3赠与人应积极协助受赠人办理赠与标的的产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并配合完成相关手续的签字、盖章等事项。

2.2受赠人权利义务

2.2.1受赠人有权依据本合同约定接受赠与标的，并取得相应的房产份额所有权。

2.2.2受赠人应承担办理赠与标的产权变更登记手续所需的税费（根据相关法律法规及政策规定，由双方各自承担的税费除外），并自行承担因接受赠与而产生的其他费用。

2.2.3受赠人应妥善保管赠与标的，不得擅自改变该房产的用途，不得实施任何损害该房产价值或影响其他共有权人合法权益的行为。

第三条履行标准

3.1本合同签订后，双方应在[X]个工作日内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理赠与标的的产权变更登记手续。因一方原因导致未能在约定期限内完成登记手续的，违约方应承担相应的违约责任。

3.2产权变更登记手续完成后，受赠人即依法享有该房产[X]%份额的所有权，赠与人应将与该房产相关的产权证书、文件资料等交付给受赠人。

第四条违约责任

4.1若赠与人违反本合同约定，拒绝赠与或擅自撤销赠与，应向受赠人支付相当于赠与标的价值[X]%的违约金，并赔偿受赠人因此遭受的全部损失，包括但不限于为接受赠与而支出的费用、因赠与未能实现导致的预期利益损失等。

4.2若受赠人违反本合同约定，未按约定承担办理产权变更登记手续所需的税费或其他费用，或未履行妥善保管赠与标的的义务，应向赠与人支付相当于赠与标的价值[X]%的违约金，并承担恢复原状、赔偿损失等责任。

4.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

6.1双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他未公开信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2本保密条款的有效期自本合同签订之日起至本合同终止后[X]年。

第七条不可抗力

7.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同全部或部分义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，该方应继续履行本合同义务。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式[X]份，双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

赠与人（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

受赠人（签字/盖章）：__________