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正规商品房买卖合同书

1.合同主体

买方：

身份证号码：__________________________

地址：_________________________________

联系方式：____________________________

卖方：

名称：_________________________________

法定代表人姓名：_______________________

注册地址：____________________________

联系方式：____________________________

2.房屋基本情况

房屋坐落地址：________________________

房屋建筑面积：________________________

房屋用途：____________________________

产权归属情况：_________________________

3.房屋交付及验收

本合同所指的房屋，买卖双方确认买方已经验收合格，卖方负责将该房屋交付买方。

房屋的交付时间为本合同生效之日起_______个月内，具体日期在房地产开发企业通知买方后协商确定。

交付房屋时，卖方应当将房屋内的家具、装修和设备情况以书面形式告知买方。

本条第3款所述信息应当包括以下事项：

（1）家具的品牌、型号、数量和质量状况；

（2）装修的内容、质量标准和设计方案；

（3）设备的品牌、型号、数量和质量状况。

4.房屋价款及交付方式

本房屋总价款为________________元，买卖双方确认该价款已经在本合同签署前一次性支付完毕。

本条所定义的“一次性支付”是指买方先将全额价款付给卖方后，卖方完成所有交付房屋的相关手续和义务。

5.房屋性能保证

卖方承诺房屋品质符合建筑工程质量标准和相关国家规定。

房屋自交付之日起保修期为_____________年（自然年），期内保修范围为品质问题。

未经买方同意，卖方不得进行拆改、增加或者减少有区别于下列标准或达到下列标准以下的构造规格，具体标准如下：

（1）建筑结构稳定程度、抗震设防标准；

（2）消防、电气、给排水设施的安全、卫生、热力、通风、照明等标准；

（3）隔音、隔热、保温性能、节能性能等标准；

（4）其他保留规定。

6.房屋权属保证

卖方承诺，房屋实物归买方所有，不存在产权纠纷或复杂情况。

如发现房屋权属存在问题，卖方应当承担相应的法律责任，并承担因此给买方造成的所有直接经济损失。

7.其他约定事项

本合同经买卖双方签字盖章后生效。

任何一方未尽事宜均应依照处理该事宜的相关法律法规来进行处理。

本合同一式两份，卖方持有一份，买方持有一份。

8.争议解决方式

本合同如发生争议，应当首先由买卖双方友好协商解决，协商不成的，应当向当地人民法院提起诉讼。

9.合同生效

本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，并按照本合同约定执行。