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外销商品房预售合同书

合同双方

甲方：_______________（以下简称卖方）

乙方：_______________（以下简称购房人）

商品房基本情况

商品房名称：__________。

商品房房屋类型：__________。

商品房地址：__________。

商品房建筑面积：__________。

商品房销售价格：__________元（人民币）。

合同内容

一、合同签订

本合同是卖方与买方就乙方购买甲方上述商品房而订立的协议，具有法律效力。合同双方应当履行本合同的约定，并保证所提供的信息真实、准确、完整和及时。

本合同不得转让或出租。

本合同一式两份，双方各执一份有效。

二、商品房交付

商品房应当在本合同规定的交房期内，符合国家法律法规和建设标准交付乙方。

卖方应当在交房15个工作日之前通知乙方领取商品房。乙方应当按照双方约定的时间到卖方指定地点领取商品房。

商品房交付时，卖方应当向乙方提供商品房交付单。商品房交付单应当载明商品房名称、地址、房源编号、乙方缴纳的物业管理费、交付日期等内容。

三、付款标准及方式

乙方应在本合同生效之日起10个工作日内支付预付款，预付款金额为商品房总价的_______（%）。

乙方应在本合同规定的交付期限之前支付商品房总价的全部款项。

乙方付款方式为：（1）银行转账；（2）现金汇款。

四、乙方权利与义务

乙方应当按照双方在本合同中约定的时间、价格、数量等事项支付相应的购房款项。

乙方应当按照约定的时间领取商品房。

乙方应当在约定交费期限内按照实际交付款项履行本合同。

商品房交付之前，乙方应当向卖方提供符合国家规定的购房税收凭证。

乙方有权在商品房交付前进行验收，并应当填写商品房交接单，卖方应当提供品质合格的商品房。

乙方在商品房交付前或者交付时应当按照国家规定对商品房进行入住登记并缴纳相关费用。

五、卖方权利与义务

卖方应当按照国家法律法规和建设标准交付商品房。

卖方应当按照合同约定交付商品房，并提供符合国家质量标准的商品房。

如果商品房未能按照约定交付或者交付时间推迟，卖方应当将相关情况及时告知乙方，并承担由此产生的法律责任。

六、合同违约

卖方未按照合同规定履行其义务，逾期交付等，乙方有权要求卖方承担相应的违约责任。

如果乙方未按照合同规定履行其义务，如逾期支付购房款，卖方有权解除本合同或将乙方违约违约金作为赔偿，并有权单方面收回商品房。

七、争议解决

本合同的执行和解释应当依照中华人民共和国法律。

合同双方如就本合同的履行发生争议，应当本着友好协商的精神通过协商解决；协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的法院提起诉讼。

以上是本合同的全部内容，合同双方对具体合同内容已充分阅读、理解并知晓，均承认并愿意履行本合同的各项条款。

乙方签字：__________日期：__________

甲方签字：__________日期：__________