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土地开发承包经营合同

1.引言

本合同由土地承包方（以下简称“甲方”）与开发经营方（以下简称“乙方”）共同签订，为保障双方的权益，规范土地开发承包经营行为，并遵循《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，制定本合同。

2.合同双方权益

2.1甲方权益

按照规定享有土地承包权；

对乙方提供投资建设的项目应坚持公开、公正、公平、以市场为导向的原则，在不违法、不损人、不损国家利益的前提下，实行公开招标或者公开挂网等形式的竞标并选择乙方；

获得约定的合同权利。

2.2乙方权益

依照本合同约定使用投资资金实施项目建设；

享有独立自主开发、利用经营所需资金和房、车等设备；

获得约定的合同权利。

3.约定事项

3.1合同期限

本合同自签订之日起生效，至工程竣工并取得有关主管部门的验收证书后结束，供地和收购农民集体经济组织土地经营权四十年。

3.2土地规划和用途

甲方依照国家有关法律法规的规定和下达的全国统一土地利用总体规划和年度建设用地规划，将承包地划拨给乙方建设；

乙方应按照所在地的土地利用规划和城乡规划的要求，制定本项目的土地利用规划，并报经行政主管部门批准后执行，并按照规划要求严格控制本项目的土地利用总量。

3.3投资资金

本项目的投资资金由乙方筹措。乙方应在项目建设过程中进行全额投资，建好后进行项目的开发和经营活动。

3.4按期建设、验收

乙方应按照工程建设进度及工艺标准要求，严格控制工程质量，保证工程质量，确保工程建设按期完成，取得所需的有关主管部门的验收证书，并按照验收证书中的要求进行经营活动。

3.5土地承包费

乙方按照国家有关规定、中央和地方规定的收费标准，向甲方支付土地承包费，并按期交纳土地使用费、城市土地使用税等有关费用。

3.6合同终止

在合同期限内，任一方不履行本合同约定的协议，造成的后果应由违约方承担责任，同时，各方有权利终止本合同，并要求违约方偿付相应的违约金。

4.争议解决

对于本合同引起的一切纠纷，双方应通过友好协商加以解决，如无法解决可以向所在地有关行政主管部门申请协调；如行政主管部门也不能协调，则可以选择依法采取仲裁或诉讼的方式解决。

5.附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

本合同附件不可分离，与本合同具有同等法律效力。

以上内容为土地开发承包经营合同的主要条款，本合同自双方签字盖章之时即生效。双方应遵守本合同所规定的内容，并依法保障各自的合法权益。