2026最新城市危旧住房改造项目监理规划.docxVIP

PAGE

TOC\o1-4\h\z\u

2026最新城市危旧住房改造项目监理规划

一、工程概况

项目名称：[具体城市]危旧住房改造项目

项目地点：[具体地点，以x代替]

改造规模：

?危旧房改造：本次改造危旧房共19栋，维修加固危旧房13栋，拆除重建危旧房6栋。具体维修加固和拆除重建的详细数据如下表所示：

项目

维修加固

拆除重建

栋数（单位：栋）

13

6

墙体加固面积（单位：平方米）

316.56

-

结构板加固面积（单位：平方米）

347.87

-

结构梁加固面积（单位：平方米）

39

-

屋顶防水翻新面积（单位：平方米）

3,397.11

-

外墙防水及饰面翻新面积（单位：平方米）

4,757.71

-

消防道路长度（单位：米）

15,230

7,400

路灯数量（单位：盏）

307

126

绿化工程面积（单位：平方米）

26,100

10,700

停车场面积（单位：平方米）

15,350

7,180

檩条更换面积（单位：平方米）

13.3

-

木梁更换长度（单位：米）

7

-

楼梯加固面积（单位：平方米）

24

-

强电改造长度（单位：米）

4,550

3,240

弱电改造长度（单位：米）

4,270

3,240

拆除重建面积（单位：平方米）

-

5,808.38

配套设施建设：除上述与危旧房直接相关的改造内容外，还配套建设了一系列基础设施，以提升居民的生活质量。这些配套设施包括消防道路、路灯、绿化工程和停车场等。在消防道路方面，新建和改造的总长度达到了[15230+7400]米，确保在紧急情况下消防车辆能够顺利通行；路灯的设置数量为[307+126]盏，为居民夜间出行提供了便利和安全保障；绿化工程的总面积为[26100+10700]平方米，不仅美化了居住环境，还能改善空气质量；停车场的建设面积为[15350+7180]平方米，一定程度上缓解了居民停车难的问题。

项目参建单位：

建设单位：[建设单位名称，以x代替]

设计单位：[设计单位名称，以x代替]

施工单位：[施工单位名称，以x代替]

监理单位：[监理单位名称，以x代替]

项目目标：

质量目标：严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工和验收，确保改造后的危旧住房及配套设施工程质量达到合格标准，一次性验收通过率达到100%。同时，在施工过程中，加强质量控制，杜绝重大质量事故的发生，减少一般质量问题的出现频率，确保工程质量的稳定性和可靠性。

进度目标：根据项目总体计划，本危旧住房改造项目的总工期为[X]日历天，具体开工日期以建设单位批准的开工报告为准。各阶段的进度目标如下：

前期准备阶段：在开工前[X]天内完成施工图纸会审、施工组织设计编制与审批、施工场地平整、施工临时设施搭建等工作。

维修加固工程阶段：维修加固13栋危旧房的工作应在开工后的[X]天内完成，包括墙体加固、结构板加固、结构梁加固、屋顶防水翻新、外墙防水及饰面翻新、檩条更换、木梁更换、楼梯加固等各项具体工作，每个分项工程都应按照预定的时间节点有序推进。

拆除重建工程阶段：拆除重建6栋危旧房的工作应在维修加固工程开始后的[X]天内启动，并在开工后的[X]天内完成主体结构施工，在开工后的[X]天内完成内外装修及配套设施安装工作。

配套设施建设阶段：消防道路、路灯、绿化工程、停车场等配套设施建设应与危旧房改造工程同步进行，确保在项目整体竣工前全部完成。其中，消防道路应在开工后的[X]天内完成路基施工，在开工后的[X]天内完成路面铺设；路灯应在主体工程基本完工后的[X]天内完成安装调试；绿化工程应在项目竣工前[X]个月开始施工，并在竣工前完成绿化种植和养护工作；停车场应在开工后的[X]天内完成基础施工，在开工后的[X]天内完成地面标线和停车位设置。

安全目标：建立健全安全生产管理体系，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。在施工过程中，严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规及标准规范，落实各项安全防护措施，确保施工现场无重大安全事故发生，轻伤事故频率控制在[X]‰以内。同时，加强对周边环境和居民的安全保护，避免因施工对周边环境和居民造成安全影响。

成本目标：通过严格的成本控制措施，确保本项目的工程总造价控制在经批准的投资预算范围内。在施工过程中，加强对工程变更、材料采购、工程计量等环节的管理，严格控制各项费用支出，避免不必要的浪费和超支。同时，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高工程质量和施工效率，降低工程成本。

本危旧住房改造项目规模较大，涉及的工程内容繁多，参建单位众多，项目目标明确且具有挑战性。在项目实施过程中，需要各参建单位密切配合，严格按照相关规范和标准进行施工和监理，确保项目目标的顺利实现，为居民提供一个安全、舒适、美观的居住环