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居住产权变更承诺书范本规范

在涉及居住性质房产的产权变更过程中，一份内容翔实、权责清晰的承诺书，不仅是交易双方诚信的体现，更是保障产权顺利变更、减少后续纠纷的重要法律文件。本文旨在提供一份居住产权变更承诺书的范本规范，以助相关方在实际操作中参考使用，确保承诺的严肃性与法律效力。

一、居住产权变更承诺书的基本构成要素

一份结构完整、内容清晰的居住产权变更承诺书，通常应包含以下核心构成要素：

（一）承诺主体信息

明确承诺方（以下简称“承诺人”）的身份信息。若承诺人为自然人，需载明其姓名、身份证号码、住址及联系方式；若为法人或其他组织，则应注明其全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、注册地址及联系方式。若存在共同承诺人（如共有产权人），则需逐一列明所有承诺人的完整信息。

（二）房屋基本情况

详细描述所涉房屋的基本状况，包括但不限于：房屋坐落位置（需精确到门牌号）、建筑面积（以不动产权属证书登记为准）、不动产权属证书编号、房屋用途（明确为“住宅”）、房屋结构、建成年代等。此部分信息务求与不动产登记机构登记信息一致。

（三）产权变更事由与背景

简要说明本次产权变更的具体原因，例如：买卖、赠与、继承、离婚析产、作价入股、企业改制、司法裁决等。清晰的事由阐述有助于理解承诺的context和必要性。

（四）核心承诺内容

此为承诺书的灵魂所在，承诺人需针对产权变更事宜作出明确、具体、无歧义的承诺。常见的承诺内容应至少涵盖：

1.权属清晰承诺：承诺人郑重声明并保证，其对所涉房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、扣押、留置、产权争议、共有权人异议（如有共有权人，需已获得其他共有权人书面同意）或其他任何权利限制情况（除已明确告知并获得相对方认可的情形外）。

2.信息真实承诺：承诺人保证向相关方（包括但不限于产权受让方、不动产登记机构等）提供的与房屋产权变更相关的所有文件、资料（如身份证明、权属证明、婚姻状况证明、户籍信息等）均真实、合法、有效，无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.房屋状况承诺：根据实际情况，承诺人可对房屋的物理状况（如是否存在结构性损坏、重大质量问题）、欠费情况（如物业费、水电气暖等公共事业费用是否结清）、租赁情况（如是否已出租、租赁期限、承租人是否放弃优先购买权等）作出如实陈述和承诺。

4.变更配合承诺：承诺人承诺将积极、及时地配合办理与本次产权变更相关的各项手续，包括但不限于：提供必要的文件资料、到场签署相关文件、协助办理公证（如需）、协助办理不动产转移登记等。

5.税费承担承诺：明确约定因本次产权变更所产生的相关税费（如契税、个人所得税、增值税、印花税等）的承担方及承担方式。

6.违约责任承诺：承诺人应承诺，若违反上述任何一项承诺，给相对方或任何第三方造成损失的（包括但不限于直接经济损失、为追索损失而支出的律师费、诉讼费等），承诺人愿意承担由此产生的一切法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。

（五）承诺的效力与期限

明确本承诺书自承诺人签署之日起生效，其效力不受产权变更登记是否完成的影响，直至本次产权变更事宜全部处理完毕及所有相关承诺义务履行完毕之日终止。

（六）争议解决方式

约定因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（七）签署部分

包括承诺人（及共同承诺人，如有）的亲笔签名（自然人）或盖章（法人/其他组织，并由法定代表人或授权代表签字）、联系电话、签署日期。若为法人或其他组织，还需加盖单位公章。

二、居住产权变更承诺书（范本）

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居住产权变更承诺书

承诺人（一）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系电话：[联系电话]

（如有共同承诺人，依次列明）

承诺人（二）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[详细住址]

联系电话：[联系电话]

房屋基本情况：

房屋坐落：[省/市][区/县][街道/乡镇][路/巷][号][小区名称][栋/单元][室]

建筑面积：[数字]平方米（以不动产权属证书登记为准）

不动产权属证书编号：[不动产权属证书编号]

房屋用途：住宅

产权变更事由：

因[简述变更事由，如：本人自愿将上述房屋赠与给[受赠人姓名]/本人与[买受人姓名]就上述房屋达成买卖协议，拟将该房屋产权变更至其名下等]，现本人（及共同承诺人）就该房屋产权变更事宜，郑重作出如下承诺：

一、权属与权利承诺：

1.本人（及共同承诺人）是上述房屋的唯一合法所有权人/有权处分人，对该房屋依法享有完整的所有权/处分权。

2.该房屋产权清晰，不存在任何未结清的抵押、质押、留置等担保物权；不存在任何