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泛海物业考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理区域内，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

2.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止后（）日内，退出物业管理区域。

A.10

B.15

C.20

D.30

3.以下不属于物业管理服务内容的是（）。

A.房屋及配套设施设备的维修、养护与管理

B.小区内的环境卫生管理

C.小区业主的个人财务安全管理

D.小区内的绿化管理

4.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.20

D.30

5.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.高级资质、中级资质、初级资质

D.特级、一级、二级、三级

6.前期物业服务合同的期限是（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.至业主委员会代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止

7.以下关于物业管理区域划分的说法，正确的是（）。

A.一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理

B.物业管理区域可以根据业主的意愿随意划分

C.不同物业管理区域可以共用设施设备

D.物业管理区域划分后不可调整

8.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.五分之四

9.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿责任

D.法律责任

10.以下关于物业承接查验的说法，错误的是（）。

A.物业服务企业应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B.建设单位应当向物业服务企业移交有关资料

C.物业承接查验可以邀请业主代表、社区居（村）民委员会代表参加

D.物业承接查验后，物业服务企业对承接的物业共用部位、共用设施设备不承担维修、养护责任

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于物业管理服务合同主要内容的有（）。

A.物业服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

E.专项维修资金的管理与使用

2.业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

E.选举业主委员会成员，并享有被选举权

3.物业服务企业的义务包括（）。

A.履行物业服务合同，提供物业服务

B.接受业主大会和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用和经营收支情况

D.依法缴纳物业服务合同约定的费用

E.配合政府有关部门、居民委员会做好物业管理区域内的社区建设和社区服务工作

4.以下属于物业管理区域内共用设施设备的有（）。

A.电梯

B.路灯

C.消防设施

D.排水管道

E.业主的自用家具

5.业主大会会议分为定期会议和临时会议。以下情况应当召开临时业主大会会议的有（）。

A.经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议

B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理

C.业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况

D.物业服务企业提议召开

E.业主委员会主任提议召开

6.物业服务企业资质等级的评定标准包括（）。

A.企业的注册资本

B.物业管理专业人员的数量和职称

C.管理的物业项目数量和规模

D.物业服务的质量和业绩

E.企业的成立时间

7.前期物业服务合同的特征有（）。

A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合