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北京房屋租赁标准合同

一、甲方和乙方

甲方（房东）：

姓名：

地址：

联系电话：

乙方（租客）：

姓名：

地址：

联系电话：

二、租赁物及用途

租赁物：

租赁地址：

房屋类型：(如：住宅、办公室、商铺等)

房屋面积：

房屋用途：

租赁期限：

租赁起始日期：

租赁截止日期：

租金及付款方式：

租金：

付款方式：

三、租赁物的使用和维修

租赁物的使用：

租客需按照合理的方式使用租赁物，并承担租赁物的维护、修缮和保养等费用；

租客需在租赁期内保持良好的卫生和环境；

租赁物的维修：

在租赁期内，如租赁物出现了正常磨损或者损坏，由甲方维护，费用由甲方承担；

如因为租客的使用不当或故意损坏造成租赁物的损坏，则由租客承担相应维修和赔偿费用。

四、违约责任

如因甲方的原因导致租客无法正常居住，甲方将承担相应的违约责任；

如因租客的原因导致租赁物的损坏，租客将承担相应的违约责任；

如租客未按期支付租金，租客将承担相应的违约责任。

五、其他条款

本合同自双方签字之日起生效；

本合同期限届满之前，如双方有续租意愿，须提前90天通知对方；

本合同未约定之事项，依照有关法律法规或公认的习惯处理；

双方因本合同发生的争议，应协商解决。协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。

以上是《北京房屋租赁标准合同》的主要内容，双方签订合同前请认真阅读并理解合同中规定的各项条款。合同一经签订，双方均应严格按照合同履行相关义务，如违约则承担相应的法律责任。