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成都个人房屋租赁合同

本合同是由出租方（以下称“甲方”）与承租方（以下称“乙方”）双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，达成如下协议：

一、房源基本情况

房源地址：成都市XX区XX街道XX号XX单元XX楼XX号；

房源面积：约XX平方米；

房间数量：1间；

房租：每月人民币XX元；

房租付款方式：乙方每月应在XX号前将当月房租转账至甲方指定的银行账户（账户信息见附件一），甲方收到房租后应及时通知乙方；

押金：人民币XX元，甲方应在房屋交付时向乙方收取，租期结束后如房屋及设施完好无损，甲方应返还乙方全额押金。

二、租赁期限

租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

若甲方需要乙方搬离房屋，应提前30天书面通知乙方，乙方应在通知到达之日起30天内搬离房屋。

三、房屋交付

甲方应在租赁期限开始前将房屋及相关设施交付乙方，并完成房屋交付验收；

房屋及相关设施应保证完好无损、清洁卫生，若存在损坏或不干净的情况，则由甲方承担维修及清洁费用；

乙方应妥善使用房屋及相关设施，若存在损坏或需要维修的情况，则由乙方承担修缮费用；

房屋交付时，甲方应提供房屋及相关设施现状清单（附件二）。

四、使用及维护

乙方应按照房屋及相关设施的使用说明书或者习惯合理使用，并注意维护；

乙方应妥善保管房屋及相关设施及设备，不得私自更改、拆卸、损坏或移动；

乙方应注意房屋及设备安全，定期对门锁、窗户、电线等进行维护或更换；

乙方应对房屋及相关设施进行定期清洁和消毒，并负责垃圾分类及投放；

乙方应不得进行违法或违规行为，不得从事危害社会治安的活动。

五、违约责任

若甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用房屋及设施，甲方应承担相应补偿责任；

若乙方违反本合同约定，损坏或拆卸房屋及相关设施及设备，乙方应承担维修或更换费用；

若乙方无正当理由拖欠房租，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，甲方不承担违约责任并有权扣除乙方押金及追求乙方支付拖欠房租及任何损失的赔偿；

若乙方在使用房屋及设施过程中产生任何其他违规行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为并承担相应法律责任。

六、附件

甲方指定的收款银行账户信息（附件一）；

房屋及相关设施现状清单（附件二）。

七、其他重要事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限；

双方协商一致可在租赁期限届满前续签新合同；

本合同未尽事宜由双方协商解决；

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日