2025年最高额抵押权设立与借款合同实务操作指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年最高额抵押权设立与借款合同实务操作指南

甲方（抵押权人）：

姓名：______

住所地：______

乙方（借款人）：

姓名：______

住所地：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供抵押担保，甲方向乙方提供借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币______元整（大写：______）。

第二条借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条借款用途

乙方承诺借款用于______用途，并保证用途合法、合规。

第四条借款利息

借款利息按年利率______%计算，利息按月结算，乙方应在每月______日前支付当月利息。

第五条抵押物

房产证号：______

地址：______

建筑面积：______

房产类型：______

第六条抵押权登记

甲乙双方应在签订本合同之日起______日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。抵押权登记完成后，甲方取得抵押物上设定抵押权的权利。

第七条抵押物的保管与维护

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。因乙方原因导致抵押物损坏、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条抵押物的处分

在借款未还清期间，未经甲方书面同意，乙方不得处分抵押物。

第九条借款本金与利息的偿还

乙方应按合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息。如乙方未按时偿还，甲方有权采取一切合法手段追讨。

第十条违约责任

1.如乙方未按时偿还借款本金或利息，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加倍收取逾期利息。

2.如乙方违反本合同约定，导致抵押物权利受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

本合同的解释、效力及履行发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均应经甲乙双方书面同意。

2.在借款期间，如乙方情况发生变化，确需提前解除合同，经甲方书面同意后，双方可根据实际情况协商处理。

第十三条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署

甲方（抵押权人）：______

乙方（借款人）：______

甲方（抵押权人）签字（或盖章）日期：______

乙方（借款人）签字（或盖章）日期：______

附件：

1.抵押物房产证复印件

2.抵押物照片