2025年按揭贷款抵押登记代办协议.docxVIP

2025年按揭贷款抵押登记代办协议

合同编号：__________

第一章基本原则与定义

第一条合同目的

本合同旨在明确委托人（甲方）与受托人（乙方）就2025年按揭贷款抵押登记事宜所产生的权利与义务，确保抵押登记过程的合法合规与高效完成。

第二条适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。

第三条定义

（一）委托人：指甲方，即申请办理按揭贷款抵押登记的客户。

（二）受托人：指乙方，即接受甲方委托代为办理抵押登记的专业机构。

（三）抵押物：指甲方以实现债权为目的，依法向贷款机构提供的可转让的不动产。

（四）贷款机构：指为甲方提供按揭贷款的金融机构。

（五）登记机构：指依法负责不动产登记工作的政府主管部门。

第二章委托事项与受托范围

第四条委托事项

甲方自愿委托乙方代为办理以下与2025年按揭贷款抵押登记相关的事务：

（一）准备并审核抵押登记所需的全套法律文件；

（二）代为向登记机构提交抵押登记申请材料；

（三）跟进抵押登记审批流程，并及时向甲方反馈进展；

（四）协助甲方与贷款机构、登记机构之间的沟通协调；

（五）领取抵押登记证明文件并交付甲方。

第五条受托范围

乙方的服务范围包括但不限于：

（一）提供抵押登记相关法律咨询；

（二）代办抵押登记申请、审核、发证等全流程服务；

（三）对甲方提供的抵押物资料进行真实性、完整性核查；

（四）在抵押登记完成后，协助甲方办理相关备案手续。

第三章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。

（二）甲方有义务向乙方提供真实、合法、完整的抵押物相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明、贷款合同等。

（三）甲方应按时支付乙方预定的服务费用，确保服务顺利进行。

（四）甲方对抵押物的占有、使用及处置行为，应及时告知乙方，并接受乙方的合理建议。

第七条乙方权利与义务

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权拒绝超出合同范围的服务要求。

（二）乙方应严格按照法律法规及登记机构的要求，认真、审慎地办理抵押登记事宜。

（三）乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

（四）乙方应定期向甲方汇报抵押登记进度，并在登记完成后及时交付相关证明文件。

第四章费用与支付方式

第八条服务费用

（一）本合同项下的服务费用为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（二）服务费用包括但不限于文件准备费、登记申请费、代理费等所有与抵押登记相关的必要支出。

（三）如因甲方原因导致抵押登记未能顺利完成，乙方有权向甲方收取已完成工作的相应费用。

第九条支付方式

（一）甲方应在签订本合同后____日内，向乙方支付服务费用的____%，即人民币__________元整。

（二）剩余的____%服务费用，即人民币__________元整，甲方应在抵押登记证明文件正式交付后____日内支付。

（三）支付方式：银行转账、现金或甲方指定的其他合法方式。

第五章违约责任

第十条甲方违约责任

（一）若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

（二）若甲方提供的资料不真实或存在虚假陈述，导致抵押登记被撤销或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条乙方违约责任

（一）若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（二）若乙方因重大过失或故意行为，导致抵押登记申请被驳回或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的服务费用。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

（一）本合同履行过程中发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

（二）协商不成的，任何一方均有权向登记机构所在地人民法院提起诉讼。

第七章合同生效与终止

第十三条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十四条合同终止

（一）本合同在抵押登记事宜办理完毕后自动终止。

（二）如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担责任。

第八章其他约定

第十五条保密条款

双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十六条通知与送达

本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部载明的地址。如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

第十七条合同完整性与修改

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，任何补充协议或修改均需以书面形式作出，并经双方