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2025年学历类自考房地产法-教育学（一）参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产权属证书的发放机关是？

A.县级以上地方政府

B.市级自然资源部门

C.县级自然资源部门

D.房地产开发企业

2、教育法律关系中的核心要素包括？

A.主体、行为、客体

B.主体、客体、责任

C.主体、行为、责任

D.主体、行为、义务

3、房屋租赁合同中租赁期限最长不得超过？

A.20年

B.30年

C.10年

D.无限制

4、教育学（一）中，教育制度的核心内容是？

A.教育方法与课程设置

B.教育法律规范体系

C.教育经费来源

D.教师职称评定标准

5、房地产权属登记遵循的原则是？

A.先到先得原则

B.严格登记生效主义

C.自愿原则

D.诚实信用原则

6、教育学（一）中，学生权利不包括？

A.接受教育的权利

B.获得奖学金的权利

C.申诉权的行使

D.人身安全保障权

7、房地产预售制度中，商品房销售许可条件不包括？

A.取得施工许可证

B.竣工备案

C.土地使用权证

D.建设资金监管账户

8、教育学（一）中，教育法律关系的客体是？

A.教育行为

B.教育成果

C.教育权

D.教育设施

9、房屋买卖合同中，买受人的主要义务是？

A.支付价款

B.办理过户登记

C.提供产权证明

D.交付房屋

10、教育学（一）中，教育法律关系的客体不包括？

A.教育行为

B.教育设施

C.教育成果

D.教育资金

11、根据《民法典》规定，房屋所有权转移时必须办理的登记是？

A.土地使用权登记

B.房屋结构安全登记

C.房屋所有权登记

D.建筑工程备案登记

12、教育学中因材施教原则的理论来源是？

A.夸美纽斯《大教学论》

B.裴斯泰洛齐劳动教育论

C.普罗塔戈拉教育即生长

D.布鲁纳发现学习理论

13、房地产合同中不可抗力情形包括（）

A.政府临时征用土地

B.洪水导致施工中断

C.建设单位拖欠工程款

D.设计图纸重大错误

14、教育学中直观教学原则的核心要求是？

A.理论联系实际

B.教学内容通俗化

C.多感官协同参与

D.标准化考核导向

15、房地产权属登记错误的救济途径是？

A.直接向法院起诉

B.申请确认权属登记

C.提起行政诉讼

D.协商解决争议

16、教育学中启发性原则强调教师应？

A.控制课堂节奏

B.引导思考过程

C.规范作业布置

D.统一教学进度

17、房地产交易中善意取得制度的构成要件是？

A.买方知情产权瑕疵

B.出卖人无处分权

C.物权已依法变动

D.交易价格明显不合理

18、教育学中量力性原则要求教学应？

A.突破大纲设置

B.符合学生认知水平

C.严格统一进度

D.增加课外拓展

19、房地产权属证书记载错误时，正确处理方式是？

A.立即申请注销

B.按错误信息办理

C.向不动产登记机构申诉

D.自行制作修正证明

20、教育学中发展性评价的核心特征是？

A.终结性考核

B.动态追踪成长

C.标准化评分

D.成果展示导向

21、根据《中华人民共和国土地管理法》，城市土地所有权属于谁？

A.乡镇集体所有

B.国家所有

C.开发商所有

D.县级政府所有

22、教育学中，课程设计的三级结构不包括以下哪项？

A.国家课程标准

B.学校课程方案

C.教师教学设计

D.学生学习任务单

23、房地产法规定，房屋租赁期间，承租人擅自转租的，出租人是否可以解除合同？

A.可以，需提前告知

B.可以，无需告知

C.不可，除非承租人同意

D.不可，除非出租人同意

24、教育学中，杜威的“做中学”理论强调哪种学习方式？

A.被动接受知识

B.主动探究实践

C.考试记忆复习

D.观摩模仿学习

25、根据《城市房地产管理法》，商品房预售的条件不包括以下哪项？

A.取得土地使用权

B.已办理预售许可证

C.建设资金用于项目

D.质量达到国家标准的80%

26、教育学中，形成性评价的主要目的是什么？

A.确定学生最终成绩

B.促进教学过程改进

C.选拔优秀学生

D.检查教师教学质量

27、房地产法规定，商品房买卖合同中，不可抗力导致的违约责任如何承担？

A.违约方承担全部责任

B.违约方承担部分责任

C.双方协商解决

D.免除违约方责任

28、教育学中，班级授课制的最大优势是？

A.因材施教

B.标准化教学

C.提高教师效率

D.