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租赁合同附属设施使用协议

承租人（以下简称“甲方”）：[全称]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

出租人（以下简称“乙方”）：[全称]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

根据甲方与乙方于[日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），甲乙双方经友好协商，就主合同项下租赁物业（位于[租赁物业地址]）内的附属设施使用事宜，达成如下协议：

鉴于甲方承租乙方拥有的位于[租赁物业地址]的物业（以下简称“租赁物业”），租赁物业内包含若干附属设施（以下简称“附属设施”），具体包括但不限于[附属设施名称1]、[附属设施名称2]、[附属设施名称3]等（详细范围见本协议附件一，若有）。

第一条附属设施描述

1.1乙方同意甲方在租赁期内享有使用附属设施的权利，具体使用范围和内容为本协议第二条所述。

1.2附属设施的具体位置、范围及包含内容详见本协议附件一，该附件为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

1.3乙方保证其提供附件一中列明的附属设施具备正常使用条件，并符合相关的安全、卫生标准。

第二条使用权限与条件

2.1甲方有权在遵守本协议约定及相关管理规定的前提下，使用附属设施。

2.2附属设施的使用时间：

(a)[附属设施名称1]的标准开放时间为每日[开始时间]至[结束时间]；

(b)[附属设施名称2]的标准开放时间为每日[开始时间]至[结束时间]；

(c)其他附属设施的使用时间按照乙方公示的安排或双方另行约定执行。

2.3甲方使用附属设施应遵守以下条件：

(a)甲方及其邀请的客人（以下简称“使用人员”）应在规定的开放时间内使用附属设施；

(b)使用人员应行为文明，不得从事任何危害设施安全、影响他人使用或违反公共秩序的活动；

(c)未经乙方书面同意，甲方不得将附属设施的使用权转借、转租给任何第三方；

(d)对于需要预约使用的附属设施（如会议室），甲方应至少提前[提前时间]日通过[预约方式，如电话/线上平台]向乙方进行预约，并遵守乙方的预约规则；

(e)甲方应合理使用附属设施，不得用于本协议约定范围之外的目的。

2.4附属设施收费标准：

(a)[附属设施名称1]使用[免费/收费标准]；

(b)[附属设施名称2]使用[免费/收费标准]；

(c)其他附属设施的使用按照乙方公示的收费标准执行。上述费用由甲方承担，并在[支付时间]前支付至乙方指定账户。

(d)乙方应在收到费用后[时间]内向甲方开具合法有效的发票。

第三条使用规则与禁止行为

3.1甲方及使用人员在使用附属设施时应遵守以下规则：

(a)仔细阅读并遵守附属设施的操作说明和安全警示标志；

(b)保持附属设施及所在区域的环境卫生，使用后应将物品归位，垃圾投入指定容器；

(c)未经乙方同意，不得对附属设施进行任何改装、拆卸或尝试维修；

(d)使用设施后应主动关闭电源、水源等，保持资源节约；

(e)在附属设施使用区域内应保持安静，不大声喧哗，不进行影响他人的活动。

3.2甲方及使用人员不得有下列禁止行为：

(a)损坏、盗窃附属设施或其附属物品；

(b)在附属设施进行任何危险、违法或可能造成安全风险的活动；

(c)携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性或其他可能危害设施、环境、人员安全的物品进入附属设施；

(d)擅自占用他人使用的区域或设施；

(e)破坏附属设施周围的绿化或环境卫生；

(f)从事任何与附属设施使用无关的活动。

第四条管理与维护责任

4.1乙方负责附属设施的日常管理、维护和保养，确保其处于安全、正常运行状态。乙方应定期对附属设施进行检查和维护，并将检查、维护记录保存备查。

4.2附属设施的维修责任：因乙方管理或维护不当导致附属设施损坏或故障，由乙方负责修复或承担赔偿责任。因甲方或使用人员使用不当、故意损坏或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。

4.3乙方负责附属设施所在区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

4.4乙方应设立安全管理制度，配备必要的安全设施（如监控设备、消防器材、急救箱等），并负责设施的安全管理。乙方应定期检查安全设施的有效性，并根据需要进行更新或维护。

4.5发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保障使用人员安全，并按照相关法律法规和本协议约定进行处理。因甲方或使用人员过错导致事故的，由甲方承担责任。

第五条费用承担

5.1甲方应承担因其使用附属设施而产生的所有费用，包括但不限于本协议第二条约定的使用费、因使用不当造成的设施维