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深圳房屋租赁合同标准模板

在深圳这座充满活力的城市，房屋租赁是日常生活与商业活动中不可或缺的一环。一份严谨、规范的房屋租赁合同，不仅能明确出租方与承租方的权利义务，更能有效预防和减少租赁纠纷，保障双方的合法权益。以下为您提供一份深圳房屋租赁合同的标准模板，供参考使用。请注意，在实际签署前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行协商调整，必要时可咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于深圳市________区________________________（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积约为________平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，若有差异，租金不作调整）。户型为________室________厅________卫。

1.3该物业的租赁用途为：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方不得擅自改变该物业的租赁用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该物业每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他（请注明）________________。

3.3乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由________方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2租赁期内，该物业的租赁税费由________方承担。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于________年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该物业按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况及附属设施、设备情况。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该物业及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋修缮与使用

7.1租赁期内，甲方应保证该物业及其附属设施、设备处于正常可使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）自然损耗或故障需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。

7.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该