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宅基地租赁合同书

甲方（出租方）：

姓名（名称）：________

身份证号码（营业执照号码）：________

联系地址：________

电话：________

乙方（承租方）：

姓名（名称）：________

身份证号码（营业执照号码）：________

联系地址：________

电话：________

根据《中华人民共和国宅基地条例》、《中华人民共和国土地管理法》及其他法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致原则，达成以下协议：

第一条租赁宅基地情况

1.?宅基地地址：________

2.?宅基地编号：________

3.?宅基地面积：______平方米。

4.?宅基地用途：________

第二条租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条租赁金

乙方应当向甲方支付租赁金，租赁金为每年________元。乙方应当在租赁期内每年按照合同约定时间及方式如期支付租赁金。

第四条宅基地的使用

1.?宅基地的使用范围为：________

2.?宅基地用途为：________，不得用于其他用途。

3.?宅基地使用权不得转让、出租或者以其他方式处置。

第五条宅基地的管理

1.?甲方对所租赁的宅基地有监督管理和检查权，并定期检查宅基地的使用情况。

2.?乙方不得对宅基地进行改建、拆除及其他侵害宅基地权益的行为，如因乙方行为导致宅基地损坏，由乙方负责修缮。

3.?宅基地的产权归属于村民委员会(或乡镇政府)，租赁期满后，乙方应当按约定将宅基地交还给村民委员会（或乡镇政府）。

第六条签署本合同的履行

本合同自双方签字盖章后生效，甲方必须如实履行合同义务；乙方应当认真履行本合同并支付租赁金，不得违反合同条款。

第七条合同变更和解除

1.?双方协商一致可以修改本合同内容。

2.?因不可抗力因素，本合同一方或多方无法履行合同，该方应当及时通知另一方，经双方协商后，可变更合同或者解除合同。但应当保护另一方的合法利益。

3.?本合同期满后，如乙方不再续租，甲方应当向乙方发出续租通知，如果乙方不同意续租，则本合同自动解除。

第八条违约责任

1.?如乙方违反本合同的规定，租赁期间有下列行为之一，甲方有权责令乙方限期改正，如乙方拒不改正的，或者情节严重的，甲方有权提前解除本合同。

（1）擅自改变宅基地用途、违法违规建房及其他用途；

（2）未经甲方同意进行改建、拆除或者侵害甲方宅基地权益的行为；

（3）未按照合同约定时间和方式按期支付租赁金。

2.?乙方违约且给甲方造成经济损失的，乙方应当向甲方赔偿经济损失。

第九条其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

第十条争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应当本着友好协商的精神互相解决。协商不成的，双方可向有关部门提起诉讼。

第十一条合同文本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起生效。

甲方（出租方）签章：________（日期）________

乙方（承租方）签章：________（日期）________