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不动产附条件赠与契约书

前言

不动产附条件赠与契约书是一种常见的房屋买卖合同，体现了不动产传承的规范化、合法化和有效性。本文将从定义、内容要素、签署流程等方面介绍不动产附条件赠与契约书的相关知识。

定义

不动产附条件赠与契约书是指以不动产为对象，出让方自愿将不动产作为赠与物向受赠方赠与，并将赠予的不动产附加一定条件的合同。

内容要素

不动产附条件赠与契约书需要具备以下几个关键要素：

1.赠与方、受赠方和物权

赠与方是出让不动产的一方，必须是不动产的法定所有人；受赠方是不动产的受赠人，需要是完全民事行为能力人。物权是不动产附条件赠与契约书的主要内容，包括不动产的名称、地址、产权人以及附加的条件等信息。

2.赠与的附加条件

赠与条件是不动产附条件赠与契约书比较重要的一部分，通常包含房屋的使用权、权益的转让、义务互助及税费承担等方面的要求。

3.签署日期、签订地点和签署方的资格证明

签署日期、签订地点和签署方的资格证明是不动产附条件赠与契约书必须具备的条款。签署方的资格证明通常需要提供法人证明、身份证明等文件。

签署流程

不动产附条件赠与契约书的签署需要经过如下步骤：

确定赠与意愿。出让方需要自愿将不动产作为赠与物，没有任何强制要求。

编制草稿协议。在确认赠与意愿后，出让方需要起草不动产附条件赠与契约书，明确不动产名称、地址、产权人以及赠予的条件等要素。

审查协议内容。签署前，双方需对协议内容进行审查，并对协议的附加条件进行讨论。

签署协议。确保协议内容无误后，双方签署不动产附条件赠与契约书，并进行交割。

完成相关手续。签署协议后，双方须办理相关产权登记手续，完善不动产附条件赠与契约书的合法性。

总结

不动产附条件赠与契约书是一份非常重要的房屋买卖合同，便于规范不动产传承的合法性、有效性和合理性。在签署不动产附条件赠与契约书时，赠与方和受赠方应该慎重考虑其对自身的影响，同时避免一些意外的风险。