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空调维保合同协议书标准范本下载

在现代建筑运营与管理中，空调系统的稳定高效运行至关重要，它直接关系到室内环境的舒适度、能源消耗乃至生产活动的正常开展。为确保空调设备得到专业、规范的维护保养，一份权责清晰、内容完备的空调维保合同协议书便成为供需双方合作的基石。本文旨在提供一份空调维保合同协议书的标准范本框架及要点解析，助力相关方规避潜在风险，保障维保服务的质量与效率。

一、合同双方基本信息

合同的开篇应明确供需双方的主体资格。通常包括：

甲方（委托方）：需填写单位全称、法定代表人（或授权代表人）姓名、详细地址、联系电话及电子邮箱等。若为个人，则为姓名、身份证号、住址及联系方式。

乙方（承接方/维保单位）：同样需列明单位全称、法定代表人（或授权代表人）姓名、详细地址、联系电话、电子邮箱，以及其营业执照注册号、相关资质证书编号（如制冷空调设备维修安装企业资质等，视地方规定及项目要求而定）。明确双方基本信息是合同成立的前提，也是后续责任追溯的依据。

二、服务范围与内容

此条款是合同的核心，需尽可能详尽、明确，避免模糊不清导致后续争议。

1.设备清单：应列出所有纳入维保范围的空调设备明细，包括但不限于设备名称（如冷水机组、冷却塔、空气处理机组、风机盘管、VRV多联机室内外机、空调器等）、品牌型号、规格参数、安装位置、数量等。建议作为合同附件，详细列明。

2.服务内容：

*日常保养：明确保养周期（如每月、每季度、每半年、每年）及每次保养的具体操作项目。例如，清洁过滤器、检查冷媒压力、清洗蒸发器/冷凝器翅片、紧固电气连接、检查风机运行状况、润滑运转部件、检查温控器及阀门状态、排水系统检查等。

*故障维修：界定乙方在设备发生故障时的响应时间（如接到通知后几小时内到达现场，几小时内出具解决方案，常规故障几小时内修复等）、维修责任范围（是否包含所有故障类型，或对某些重大故障有特别约定）。

*紧急抢修：针对可能发生的严重影响设备运行的紧急情况，约定更快速的响应机制和处理流程。

*技术支持与咨询：是否提供设备运行状况分析、节能建议、操作培训等增值服务。

3.不包含的服务：为避免歧义，可明确列出维保服务范围外的内容，例如：因甲方操作不当、人为损坏、不可抗力造成的维修；需更换的大型或主要部件（可另行约定采购及更换方式、费用承担）；超出约定清单外的设备等。

三、服务期限

明确合同服务的起止日期。可约定为固定期限，如自某年某月某日至某年某月某日止。同时可注明，期满前双方如无书面异议，可按何种条件自动续期或重新协商签订新合同。

四、服务费用及支付方式

1.服务总费用：明确合同期内的总服务费用金额（人民币大写及小写）。

2.费用构成：如为包干价，需说明包含的内容；如为分项报价，可列出各项服务的单价及数量。

3.支付方式：约定支付周期（如月付、季付、半年付、年付）及具体支付日期或条件。例如，“甲方应于每季度结束后15个工作日内向乙方支付当季度服务费用”。同时需提供乙方的收款账户信息。

4.额外费用：对于合同约定服务范围外的工作，如更换非乙方提供的、且不在保修范围内的大额备件，或因甲方原因导致的额外服务，应明确费用计算方式及支付流程，通常是先报价经甲方确认后实施，费用另行结算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*权利：有权对乙方的服务过程进行监督、检查；有权要求乙方按合同约定提供服务报告；对乙方的服务质量有异议时，有权提出并要求乙方整改。

*义务：按合同约定及时支付服务费用；向乙方提供必要的设备技术资料（如安装图纸、使用说明书等）；为乙方提供必要的工作条件和安全作业环境（如作业空间、电源、登高设施等）；通知并协调非乙方原因对设备进行的操作或改动；对乙方提出的合理建议予以考虑。

2.乙方权利与义务：

*权利：有权按合同约定收取服务费用；在提供服务时，有权要求甲方提供必要的配合与协助。

*义务：按照合同约定的服务范围、内容和标准提供专业服务；配备合格的技术人员和必要的工具、设备；遵守甲方的安全管理规定，确保作业安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担责任；建立服务档案，每次服务后向甲方提交服务记录（包含保养内容、发现问题、处理结果、设备运行参数等），经甲方确认；接到故障通知后，按约定时间响应和处理；更换备件时，应选用质量合格的产品（可约定品牌或质量标准），并向甲方提供相关证明；保守甲方的商业秘密和技术秘密。

六、验收标准

约定服务质量的验收依据和方法。通常以双方确认的服务记录、设备运行参数符合正常运行要求、故障排除且运行稳定等作为验收合格的标准。日常保养的验收可通过甲方代表在服务记录上签字确认来完成。

七、违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，是保障合同履行的重要手段