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2026年旅游度假村投资合作合同协议

鉴于合作各方有意共同投资建设并运营旅游度假村项目（以下简称

“项目”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，

本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，达成以下

协议：

第一条合作主体与资质

1.1本合同合作各方为：

（1）[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法

定代表人姓名]。

（2）[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法

定代表人姓名]。

（3）[丙方全称]，住所地：[丙方住所地]，法定代表人：[丙方法

定代表人姓名]。

（以下依次称甲方、乙方、丙方，合称合作方）

1.2各合作方均具备合法的市场主体资格，有权签署并履行本合

同。甲方、乙方、丙方授权其代表[代表姓名]（身份证号：[身份证号

码]）在本合同上签字盖章。

第二条合作方式与投资

2.1合作各方同意共同以[新设有限责任公司/股份有限公司]（以

下简称“项目公司”）形式投资建设并运营本项目。

2.2项目总投资总额初步定为人民币[具体金额]元（大写：[大写

金额]整），最终以项目公司审计确认的注册资本或投资总额为准。

2.3各合作方出资额及比例如下：

（1）甲方以货币形式出资人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]

整），占项目公司注册资本/投资总额的[具体百分比]%。

（2）乙方以[实物/知识产权/土地使用权等，选择一项并描述]作

价人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），占项目公司注册资

本/投资总额的[具体百分比]%，该[实物/知识产权/土地使用权等]的

评估价值已获得各方认可。

（3）丙方以货币形式出资人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]

整），占项目公司注册资本/投资总额的[具体百分比]%。

2.4各合作方应于[具体日期]前将各自认缴的出资额足额缴付至项

目公司指定账户。如以非货币形式出资，应于[具体日期]前完成财产

权转移手续。

2.5任何一方逾期未按约定缴纳出资的，应向其他已按期缴纳出资

的各方支付违约金，每日万分之五；逾期超过[具体天数]的，守约方

有权要求其补足出资，并可根据情况解除合同。

第三条项目开发与建设

3.1项目公司负责项目的整体开发、建设、装修及后期运营。项目

公司应根据经批准的规划方案进行建设，建设标准不低于[具体标准描

述]。

3.2项目公司应依法办理土地使用、规划许可、施工许可等各项政

府审批手续，相关费用由项目公司承担，但土地本身的获取成本按各

方出资比例分摊。

3.3项目工程建设由项目公司依法选聘具有相应资质的施工单位，

并签订书面施工合同。工程质量和工期应符合国家标准和合同约定。

合作方有权对工程进度和质量进行监督。

3.4项目竣工验收合格后，经验收合格报告之日起[具体天数]内，

项目公司应将项目资产交付使用。资产交付时，应向合作方提供完整

的竣工资料和权属证明文件。

第四条项目运营与管理

4.1项目公司成立后，负责度假村的日常运营和管理，包括但不限

于人力资源管理、市场营销、客户服务、财务管理、安全保卫、设施

设备维护等。

4.2项目公司的运营管理可采取自主运营或委托专业旅游管理公司

运营的方式。如委托运营，应通过公开招标或双方认可的方式选择管

理方，并签订详细的委托管理合同。管理费用及支付方式按委托管理

合同执行。

4.3项目公司设立董事会，成员由[数量]人组成，其中甲方委派

[数量]人，乙方委派[数量]人，丙方委派[数量]人。董事会负责项目

公司的重大决策。

4.4项目公司设监事会（或监事），成员由[数量]人组成，由全体

合作方共同推选产生。监事会（或监事）负责监督项目公司的运营和

董事会、高级管理人员的行为。

第五条财务管理与利润分配

5.1项目公司应依照《中华人民共和国公司法》及国家有关财务会

计制度建立财务会计制度，设置会计账簿，进行会计核算。

5.2项目公司应于每个[季度/半年度/年度]终了后[具体天数]内制

作财务报表，并报送全体合作方审阅。年度财务报表需经具有法定资

质的会计师事务所审计。

5.3项目公司税后净利润在弥补上一年度亏损、提取法定公积金

（按税后利润的百分之十提取，累计额达注册资本百分之五十时可不

再提取）后，按照甲方、乙