植物园租赁合同防水层维修协议2025.docxVIP

植物园租赁合同防水层维修协议2025

引言与依据

本协议由以下双方于2025年签署：

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[乙方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方根据《植物园租赁合同》（合同编号：[主租赁合同编号]）（以下简称“主合同”）出租位于[植物园具体地址]的[租赁物业描述，如建筑物、展馆等]给乙方使用，现因该租赁物业的部分防水层出现损坏，为明确维修事宜，甲乙双方依据主合同约定，经友好协商，达成如下协议：

维修范围与性质

1.维修对象为位于[租赁物业具体地址]的[具体说明防水层所在位置，如X号楼X层屋顶、X号展馆外墙等]的防水层。

2.经双方现场确认及乙方初步勘查，该防水层存在[详细描述损坏情况，如多处渗漏点、大面积开裂、材料老化脱落、保护层破损等]问题，已影响租赁物业的正常使用及结构安全。

3.本协议项下的维修内容主要包括：对损坏的防水层进行清理和拆除；按照约定的标准和要求重新铺设/涂刷防水材料；恢复相关保护层及饰面层；进行必要的闭水试验以验证维修效果。

维修标准与要求

1.本协议项下的防水层维修工程应达到国家现行相关建筑防水工程验收标准的合格要求，并具体满足以下标准：

*使用的防水材料应符合[具体材料标准，如GB50108-2021《建筑防水工程规范》及相关材料国家标准或行业标准]的规定，性能指标（如抗渗等级、耐候性、使用寿命等）不低于[具体指标要求]。

*施工工艺应遵循[具体施工规范或标准]，确保防水层与基层结合牢固，无空鼓、起泡、翘边等缺陷，厚度均匀，符合设计及规范要求。

2.维修工程完工后，应通过验收。验收标准主要包括：

*外观质量：防水层表面平整、色泽均匀、无明显疤痕、气泡、褶皱等缺陷，与周边旧有部分衔接自然。

*功能性测试：按照本协议第七条第3款约定的闭水试验方案执行，试验结果达到无渗漏的标准。

维修期限与时间安排

1.乙方应在收到甲方书面确认本协议及维修相关资料后[具体天数，如5]日内开始进场准备，实际开工日期不晚于2025年[具体月份][具体日期]。

2.乙方应于2025年[具体月份][具体日期]前完成全部维修工作，并申请甲方验收。

3.本协议约定的维修期限为自开工之日起[具体天数，如30]日，除不可抗力或双方另有约定外，不得延期。

4.施工时间安排应尽量避免在植物园对外开放的核心区域或主要通道进行，确需占用时，乙方应提前与甲方协商，并采取有效措施减少对游客和植物的影响。施工应主要安排在[如白天的非运营时段]进行。

费用承担与支付方式

1.本协议项下的防水层维修费用由[甲方/乙方]承担。此费用涵盖维修所需的全部人工费、材料费、设备费、检测费、运输费、税费及合理的利润（如适用）。

2.费用承担方的确定依据主合同第[主合同中关于维修费用承担条款的编号]条约定。

3.[如需乙方提供报价]乙方应在[具体日期]前向甲方提交详细的维修方案及报价单，经甲方审核确认后作为本次维修的最终费用依据。

4.[如约定支付方式]费用支付方式如下：

*乙方完成维修工程并经甲方初步验收合格后，可向甲方申请支付总费用的[百分比，如30]%作为进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*甲方在收到乙方提交的完整结算资料及发票，并最终验收合格后[具体天数，如10]日内，支付至结算总价的[百分比，如70]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

*剩余的[百分比，如5]%作为质保金，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），于维修工程最终质保期[具体时长，如1年]届满且无质量问题后[具体天数，如10]日内支付。

5.甲方应在收到乙方符合要求的支付申请及发票后[具体天数，如15]日内，将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

*开户名：[乙方法定全称]

*开户行：[乙方开户银行名称]

*账号：[乙方银行账号]

材料与设备供应

1.本次维修所需的所有防水主材、辅材及成品、半成品均由乙方负责采购供应。乙方保证所供材料品牌、规格、质量符合本协议约定的标准，并提供材料合格证明文件供甲方核对。

2.甲方有权对乙方的采购进行监督，如发现材料不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

3.本协议项下施工所需的机械设备由乙方自行配备并负责任何使用安全及费用。

施工组织与管理

1.乙方应负责组建合格的施